Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже земельного участка и домика
Здравствуйте
Я купил земельный участок и домик за 150 т.р. расположенный на этом участке.
Много вложил туда сил и материалов
Сейчас хочу продать за 300 т.р.
В собственности 2 года.
Я попадаю под налог с прибыли 150 т.р. 13% это 19,5 т.р.?
Мне говорят, что с суммы до 250 т.р. можно получить вычет, но я не понимаю, как можно получить вычет если ты что-то продал, вот если ты что-то купил.......
Помогите пожалуйста разобраться
С уважением николай Иванович
Уважаемый Николай Иванович!
Налог с продажи дома юридически считается подоходным и составляет
тринадцать процентов от стоимости недвижимого объекта. Действующие нормы
российского законодательства предоставляют в данной сфере единую
льготу, освобождающую от обязанности платить налог в случае, если
проданная недвижимость была в собственности человека больше трёх лет.
При этом, в соответствии с новыми изменениями, если дом был получен в
2016-м году, продать его и не платить за это налог можно лишь после
того, как он пробудет в собственности пять лет. В ином случае, если
объект был в собственности менее трёх лет, налог взимается.
Период нахождения дома во владении лица начинается не с
момента его наследования, покупки или прочего способа получения, а от
даты, когда было выдано свидетельство права собственности. В целом
основаниями перехода прав служат:
Договор купли-продажи;
Договор обмена и ренты;
Дарственная;
Наследование по закону и завещанию;
Договор долевого строительства.
Не придётся платить налог с продажи дома, если сумма, за которую его
отдали, составляет меньше одного миллиона рублей. При этом не следует
забывать, что продать дом можно только вместе с земельным участком.
Т.е. если в одном договоре будет дом с земельным участком (сейчас два договора на дом и земельный участок) тогда налог платить не придется? Правильно я понял?
считаю, что Вы верно рассуждаете.