Продажа квартиры по УСН 6%, если оформлена соответствующая деятельность
Здравствуйте. Ситуация такая. Нахожусь на УСН "Доходы". Была приобретена квартира на торгах, продана. ОКВЕДЫ выбраны соответствующие, т.к. деятельность связана с покупкой на аукционах и последующей перепродажей имущества. С какой суммы я обязан уплатить налог в размере 6%? Я правильно понимаю, что я могу снизить налогооблагаемую базу путем вычета расходов на покупку квартиры?
Насколько я понимаю, сумму расходов именно на покупку недвижимости (в том числе авто) можно вычесть в обоих объектах налогообложения ("Доходы" и "Доходы минус расходы").
Заранее благодарю за ответ!
, Александр, г. Иваново
Но ведь сумма затраченная на покупку никак не относится к доходу, ведь логично? По сути это убыток. Конечно в любом случае ещё позвоню в налоговую, но и хотелось бы узнать и иные мнения. Просто когда обучался на курсах, то так называемые "тренера" упирались, что на УСН 6% ИП имеет право снизить налогооблагаемую базу посредством документально подтвержденных расходов на покупку имущества. Вот я и думаю, кто прав. А то как-то получается, что ФЛ даже выгодно, он всего платит 13%, а не 15%.
В любом случае, благодарю за ответ.
Конечно, физическому лицу выгоднее. Есть тоже небольшие тонкости, связанные с определением налоговой базы по налогу на доходы физических лиц