Консультируйтесь с юристом онлайн

1196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1196 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как зарегистрировать право собственности на дом после реконструкции, чтобы он не считался новым?

Здравствуйте.

В 2006г. купили старый домик и зем. уч.

Затем было оформлено разрешение на реконструкцию дома.

В 2016г. получен новый паспорт БТИ и кадастровый.

Как правильно сейчас зарегистрировать право собственности на дом после реконструкции, что бы он не считался новым строением и при продаже не облагался НДФЛ?

06 Мая 2017, 21:04, вопрос №1630771 Виталий, г. Новомосковск

Уточнение клиента

Но в том документе значиться квадратура дома меньше чем нынешняя, неужели перерегистрацию на новые размеры проводить не надо? Получается, по документам я буду продавать старый маленький домик?

06 Мая 2017, 23:57
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Захар
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Виталий.

    Если после покупки дома Вы уже зарегистрировали на него свое право собственности, то регистрировать сейчас это право вновь не нужно — оно уже зарегистрировано, Вы уже вправе совершать любые сделки с данным домом.

    06 Мая 2017, 23:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, в кадастре уже значатся новые данные и границы дома. Продавать можно по старым регистрационным документам? Какие параметры дома в этом случае указывать в договоре?

    07 Мая 2017, 00:08
  • Юрист - Захар
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Вы же говорите, что делали кадастровый паспорт на дом после реконструкции. Если так, то измененные (с новой квадратурой) данные по дому уже содержатся в ЕГРН. И соответственно, при продаже этого дома сейчас по всем документам (не считая договора купли-продажи, по которому Вы сами купили дом) уже будет новая квадратура. Если у Вас есть сомнения на этот счет, то Вы можете заказать в Росреестре выписку из ЕГРН по данному дому, из которой все увидите.

    07 Мая 2017, 00:05
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Захар
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Покупатель не купит, а Росреестр не зарегистрирует, если Вы будете продавать по старым регистрационным документам и указывать в договоре старые параметры дома. Получите в Росреестре новые выписки из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на дом и о своих правах на дом и продавайте, указывая в договоре новые (актуальные) данные.

    07 Мая 2017, 01:16
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.