8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какова процедура оформления права собственности по обязательству мат капитала?

Здравствуйте, уважаемые! Прошу, проконсультируйте меня. Я купил квартиру с привлечением материнского капитала. У нотариуса подписал обязательство о выделении двум детям по части. Мне нужно оформлять на детей право собственности или достаточно этого обязательства? Если нужно, что я должен сделать? С какими документами прийти и куда? (в МФЦ или РЕГ.ПАЛАТУ), чтобы оформить квартиру на них, в равных долях. Дети несовершеннолетние (2 года и 5 лет). Могу ли я это сделать без участия жены и попечительского совета. Просто они прописаны и проживают в другом городе. У меня на руках оригиналы всех документов (документы на квартиру, документы детей). Еще раз повторюсь, с какими документами нужно обращаться, куда и могу ли я это сделать сам, без участия жены и детей? Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Сергей Кузьмин, г. Ростов-на-Дону

Согласно обязательства Вы должны оформить права не только на детей, но и на супругу… Так как согласно действующего законодательства недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала должна быть оформлена на всех членов семьи. Поэтому без супруги тут не как.

Первоначально Вам нужно обратиться к нотариусу для заключения соглашения с супругой о прекращении совместной собственности и выделении долей. Одному из супругов выделите 1/4 долю, а второму 3/4 доли. После регистрации права общей долевой собственности. Тот супруг которому определили 3/4 доли, дарит по 1/4 доли каждому ребенку

1
0
1
0
Сергей Кузьмин
Сергей Кузьмин
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо за ответ, но у меня ситуация непонятная.. Сейчас эта квартира (она однокомнатная) оформлена только на меня (в Росреестре я единственный собственник). Мы хотим ее продать и купить двухкомнатную. И потом уже ее делить (на меня, супругу и двоих детей). Я смогу ее продать сейчас без разделения? И после покупки двухкомнатной, предоставить всем доли. Как мне отсрочить эти пол года по обязательству, данному норатиально. И вообще, смогу я ее продать? Или смогу ли я у нотариуса составить новое обязательство, в котором укажу что при покупке двухкомнатной квартиры обязуюсь предоставить детям и жене доли..?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! На сегодняшний день между Нотариальными палатами и Росреестром сложилась устоявшаяся практика: обращаетесь к нотариусу и он все делает одним документом, это будет смешанный договор и после этого вы обращаетесь в Росреестр и все регистрируется за один раз! Органы опеки здесь не участвуют! Но супруга должна быть либо доверенность!

1
0
1
0

Что касается уточнения то этот вопрос решается через пенсионный фонд, если они дадут разрешение на изменение обязательства по предмету и по срокам то тогда да!

1
0
1
0

Если на данный момент вы являетесь собственником квартиры вы имеете право самостоятельно без привлечения вашей жены выделить доли — по тому обязательству, которое вы подписали у нотариуса. Это делается либо по договору дарения либо по соглашению о выделении долей детям на основании подписанного вами документа. Место регистрации: в МФЦ.

Не выделяйте детям квадратов больше, чем у Вас указано в обязательстве, если не указано количество квадратов — выделяйте доли в квартире равные сумме материнского капитала — иначе в последствии проблематично будет такую квартиру продать — ведь до 18-летнего возраста детей — эти доли к ним будут привязаны, и при продаже — вы обязаны будете предоставлять им доли в иных покупаемых вами квартирах равноценные первой.

0
0
0
0
Сергей Кузьмин
Сергей Кузьмин
Клиент, г. Ростов-на-Дону

А я смогу, сейчас, без выделения долей продать эту однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную, и уже её поделить на всех?

Похожие вопросы
Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку?
Добрый вечер! Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку? С супругом развелись в мае 2026 года, в браке имеем 4 - х несовершеннолетних детей . Через какой период времени я могу совершить сделку купли-продажи жилья используя мат капитал, после развода?
, вопрос №4972459, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К меня имеется сертификат мат капитала на меня, могу ли я средства с мат капитала оплатить свой займ например или же получить ежегодную выплату?
Добрый день ! Я взрослый человек , у меня нет своих детей . К меня имеется сертификат мат капитала на меня , могу ли я средства с мат капитала оплатить свой займ например или же получить ежегодную выплату ?
, вопрос №4970985, Евгения Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сроки, доли и стоимость вступления в наследство после смерти супруги при наличии кредита
Здравствуйте!Ситуация складывается следующим образом.20 февраля 2026 года умерла супруга. Осталась квартира Она была единоличным собственником.Наследники ее супруг и двое детей.Подскажите пожалуйся через какое время можно вступать в права?Каковы доли?Какова стоимисть процедуры вступления в наследство?И ещё один аспект после смерти остался не погашенный кредит в 300 тысяч рублей умершей.Каким образом он может повлиять на вступления в права собственности?Спасибо
, вопрос №4970440, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вопрос о моменте возникновения права собственности на автомобиль важен, особенно при покупке или растаможке
Добрый день! Вопрос о моменте возникновения права собственности на автомобиль важен, особенно при покупке или растаможке. Право собственности на автомобиль возникает с момента заключения договора купли-продажи и передачи автомобиля покупателю. Это регулируется статьей 223 Гражданского кодекса РФ. То есть, даже если автомобиль еще не зарегистрирован в ГИБДД, он уже считается вашей собственностью. Если автомобиль ввозится из-за границы, право собственности возникает после его растаможки. Один из ответов юристов! Меня интересует почему при ввозе право собственности вощникает с момента таможенного оформления а не по ГК 223, когда автомобиль будет доставлен клиенту через всю страну?
, вопрос №4970193, Вячеслаа, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с маткапиталом и выписать ребенка при проживании за границей?
Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.
, вопрос №4966859, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.05.2017