Мария, здравствуйте!
Статьей 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прямо предусмотрена обязанность заключения договора страхования. Главным образом она лежит на заемщике, залогодателе. Таким образом даже если банк не обязал заемщика застраховать ипотечное жилье — это обязан сделать сам заемщик. Страхование имущества по рискам утраты и повреждения производится не ниже суммы кредита. Закон допускает страхование заёмщиком своей ответственности перед кредитором за неисполнение своих обязательств.
По договору страхования ответственности заемщика выгодоприобретателем является кредитор (залогодержатель), то есть банк.
В кредитный договор включается такое существенное условие, как обязанность заемщика своевременно оформлять страхование предмета залога. И поскольку эта обязанность предусмотрена как договором, так и законом, то банк правомерно применяет штрафные санкции в случае нарушения заемщиком этого условия.
Более того — банк вправе потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита при отсутствии страховки предмета залога.
В случае же, если Вами страхование предмета ипотеки было оформлено вовремя, то обратитесь к кредитору с заявлением о прекращении финансовой ответственности.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!