Банк требует квартиру в целях погашения долга, как быть?

здравствуйте, без изучения документов что-то советовать в данном случае не совсем правильно. Вам правильнее всего обратиться к юристу на очную консультацию с предоставлением всех документов по кредиту и искового заявления.

В общих чертах если у родителей имеется задолженность, то у банка есть право потребовать досрочного погашения кредита и если нет средств, то обратить взыскание на квартиру. Если задолженность оперативно погасить, то можно побороться с действиями банка. Можно было бы также попробовать договориться с банком о совместной продаже этой квартиры (так появляются шансы сохранить какие-то деньги).

Артур, здравствуйте!

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.

Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.

Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.

Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.

Но в случае, который Вы описываете, имеются такие моменты, с которыми нужно работать индивидуально. К примеру, возможность отсрочки исполнения кредитных обязательств — если это было соглашение между банком и заемщиком, то здесь не будет никакой просрочки.

Артур, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!