Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Право собственности на дом на дачном участке

Здравствуйте! Есть дачный участок, свет только 5 месяцев в году, воду дают по 1,5 часа несколько раз в неделю, земля в аренде, стоит дом, дом требует огромного ремонта, для жилья не пригоден в данный момент. Землю никто не арендовал 5 лет, жила бабушка, умерла, вроде теперь участок с домом достались ее дочери, но дочь за аренду земли не платит, документов на дом тоже нет. Имеет ли эта дочь какие то права на этот участок и дом? И каким образом она его может продать?

01 мая 2017, 14:14, Наталья, г. Кемерово

Станислав Нови

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Наталья! Из Вашего вопроса не совсем понятно, земельный участок находится в аренде или его всё-таки «никто не арендовал 5 лет»? Чтобы понять, имеются ли какие-нибудь права на дом, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН), в которой и будет записано, кто является собственником этого дома. И вообще, есть ли у этого дома собственник. Может быть так, что этот дом вообще не является объектом капитального строительства. Тогда и права на него не будут зарегистрированы. А, возможно, какие-то данные есть. И теперь просто надо всё правильно оформить.
Если же никаких документов нет, а дом ни на кого не оформлен, то возможна продажа его только как садового домика, причём без оформления в Росреестре. Возможно, для этого придётся новому владельцу войти в состав дачного товарищества. Чтобы точнее сказать, надо заказывать те документы, о которых писал ранее. А также надо разговаривать с председателем дачного товарищества — он тоже может что-то подсказать.

Удачи Вам!

01 мая 2017, 14:25

Андрей Носков

Юрист, г. Нижний Новгород

Если это СНТ то переход прав на дачный участок происходит на основании записи председателя СНТ в журнале владельцев дачных домов на территории СНТ

01 мая 2017, 14:32

Похожие вопросы

Нотариат

По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)

Вчера в 13:57, вопрос №4096926, Любовь, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Наследство

В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома)

Добрый день. Позвонили из сельсовета, сказали, что нужно оформить дом в деревне (на данный момент дом не оформлен). Дом принадлежал маме(умерла в 1993 году). Завещала дом мне и брату в равных долях. Завещание и документы на дом оформленный на маму есть на руках. По завещанию дальнейших вступлений прав собственности не производили. В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома). У брата есть единственная дочь которая унаследовала все его имущество. На 50% дома она не претендует. Вопрос: какие документы нужны для оформления 100% дома на меня. Спасибо.

23 апреля, 14:32, вопрос №4095583, Николай, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

586 ₽

Земельное право

2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?

СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ

22 апреля, 18:06, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва

2 ответа