Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры у юрлица и учредители ( ооо )
Добрый день, покупается квартира по переуступке прав
у юрлица ( ООО ) .
ООО - состоит из 2 человек, собственно _сам ген. директор_ ( учредитель номер 1 ) который продает нам объект недвижимости и еще 1 человек ( учредитель номер 2 )
Ген. директор отказался давать нотариальное согласие
второго учредителя на продажу квартиры, оформленную на ООО,
мотивируя что достаточно только справки о не крупности сделки, которую он сам же напечатал и подписал.
Насколько знаю не крупность сделки не должна превышать 25% балансов компании, но естественно никаких данных о денег на счетах компании у нас нету.
То есть получается что это просто бумажка ?
Что якобы в случае чего, ВТОРОЙ учредитель не может предъявить никаких требований к проданной квартире,
а якобы всю ответственность по сделке несет только Ген. директор и второй учредитель может требовать что то только от него.
Сделка в письменной форме
Я как покупатель хотел получить, какую то подстраховку чтобы потом второй учредитель мало ли не начал предъявлять что то после продажи.
И может ли второй учредитель в ООО что то предъявлять и требовать с нас, как покупателей если ген директор продал квартиру принадлежащею ООО ?
Есть ли какие то риски ?
Расчет будет происходить через аккредитив на счет этого ООО.
- CCI30042017_LI.jpg
Нет, это не простая бумажка.
Он гендирик.
А закон гласит:
«Единоличный исполнительный орган общества:
1) без
доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы
и совершает сделки».
Второй участник ООО никаких прав на предъявление претензий покупателю не имеет.
Риски стандартные — никто не запретит любому, кто не согласен с действиями гендирика, обратиться в суд.
Поскольку «Отказ от права на обращение в суд недействителен.»
Вот теперь хоть по теме )
Вы видимо ранее просто скопировали текст из другого вопроса .. )
а что за отказ от права обращения в суд ? )
как его получить или это невозможно и то есть любой может обращаться в суд ?
Нам как покупателям главное чтобы на квартиру никто потом на наезжал так как мы за нее все свои деньги отдаем..