8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Покупка квартиры у юрлица и учредители ( ооо )

Добрый день, покупается квартира по переуступке прав

у юрлица ( ООО ) .

ООО - состоит из 2 человек, собственно _сам ген. директор_ ( учредитель номер 1 ) который продает нам объект недвижимости и еще 1 человек ( учредитель номер 2 )

Ген. директор отказался давать нотариальное согласие

второго учредителя на продажу квартиры, оформленную на ООО,

мотивируя что достаточно только справки о не крупности сделки, которую он сам же напечатал и подписал.

Насколько знаю не крупность сделки не должна превышать 25% балансов компании, но естественно никаких данных о денег на счетах компании у нас нету.

То есть получается что это просто бумажка ?

Что якобы в случае чего, ВТОРОЙ учредитель не может предъявить никаких требований к проданной квартире,

а якобы всю ответственность по сделке несет только Ген. директор и второй учредитель может требовать что то только от него.

Сделка в письменной форме

Я как покупатель хотел получить, какую то подстраховку чтобы потом второй учредитель мало ли не начал предъявлять что то после продажи.

И может ли второй учредитель в ООО что то предъявлять и требовать с нас, как покупателей если ген директор продал квартиру принадлежащею ООО ?

Есть ли какие то риски ?

Расчет будет происходить через аккредитив на счет этого ООО.

Показать полностью
  • CCI30042017_LI
    .jpg
, Роман, г. Санкт-Петербург
продажа квартиры
Игорь Попов
Игорь Попов
Юрист, г. Чита

Нет, это не простая бумажка.

Он гендирик.

А закон гласит:
«Единоличный исполнительный орган общества:

1) без
доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы
и совершает сделки».

Второй участник ООО никаких прав на предъявление претензий покупателю не имеет.

Риски стандартные — никто не запретит любому, кто не согласен с действиями гендирика, обратиться в суд.

Поскольку «Отказ от права на обращение в суд недействителен.»

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Санкт-Петербург

Вот теперь хоть по теме )

Вы видимо ранее просто скопировали текст из другого вопроса .. )

а что за отказ от права обращения в суд ? )

как его получить или это невозможно и то есть любой может обращаться в суд ?

Нам как покупателям главное чтобы на квартиру никто потом на наезжал так как мы за нее все свои деньги отдаем..

Похожие вопросы
Жилищное право
Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка
Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов
, вопрос №4852744, Евгений, г. Сочи
1 ответ
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
3 ответа
Семейное право
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама
, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива
2 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
9 ответов
Недвижимость
Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ
Добрый день. Проблема сложилась в следующем. Квартира мной и супругой была куплена 5 лет назад. Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ. Счета приходили на старого собственника ( он проживал один). Мы их оплачивали. Теперь до нашего ЖЭУ доехало, что собственник сменился и количество прописанных людей тоже сменилось. Они нам сделали перерасчёт потребления и сумма выходит неприятная для оплаты. Счетчиков учета у нас нет. Как это можно оспорить? Ведь это и их ошибка.
, вопрос №4850398, Платонов Илья илья, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Дата обновления страницы 30.04.2017