Признает ли суд право собственности на мой жилой дом?

Светлана, здравствуйте.

Земельный участок так и не был передан вашему мужу? Как и дом? Из документов это не следует.

Проблема в том, что, если имущество не было переведено в муниципальное/государственное — его не получилось бы приватизировать — это мог быть участок, оставшийся за предприятием на котором работал ваш муж.

Какие то документы о передаче участка и дома В СОБСТВЕННОСТЬ мужа есть?

Добрый день! Вы не обращались к нотариусу, который вел наследственное дело вашего супруга? Или указанное наследственное дело нотариусом вообще не заводилось? В том случае, если дом вашего супруга был оформлен на праве собственности, о чем есть запись в ЕГРН, то вы можете его оформить по фактическому наследованию либо через нотариуса, либо через суд. В некоторых случаях требуется нотариусу подтвердить, представив документы, бремя содержания наследуемого имущества после смерти супруга, даже несмотря на то, что срок пропущен. Но зачастую нотариус выдает отказ в совершении нотариального действия, который является основанием для обращения в суд.

Совсем другой момент, если дом в ЕГРН не значится. Тогда придется признавать право собственности за умершим и включение его в наследственного массу умершего, либо сразу на себя.

Вы в Росреестр не обращались за выпиской, чтобы знать стоит ли по указанному адресу дом на кадастровом учете, и кто значится собственником (или правообладатель отсутствует)?

Вероятность признания права 50%.

Поскольку и муниципалитет вправе выдвигать свои доводы в опровержение Ваших.

Такова статья 12 ГПК РФ.

«1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе
состязательности и равноправия сторон.

2. Суд, сохраняя независимость, объективность и
беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам,
участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях
совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам,
участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для
всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических
обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и
разрешении гражданских дел.»

Поэтому Вам проще найти свидетелей, которые покажут Ваше фактическое вступление в наследство.

Поскольку одних бумаг недостаточно бывает в судах.

И на этом основании станете полноценным наследником дома.

Здравствуйте.

На самом деле здесь две проблемы, и сама главная из них это признаки самовольной постройки.

Что по приобретательной давности, что в порядке наследования можно приобрести только законно возведенное строение.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
19 марта 2014 года
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ
С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).
Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Т.е. основной вопрос в том, что если нет прав на земельный участок, то нет права и на строение.

Какова вероятность того, что суд признает за мной, право собственности на жилой дом
Светлана

Очень небольшая, т.к. документов подтверждающих, что Ваш муж законно владел участком на момент постройки дома не имеется, а в том что Вы выложили, я их не нашла.

Кроме того, как я поняла из акта, у Вас ещё нарушены градостроительные нормы. Правда в акте видна только последняя страница.