8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как потребовать соблюдения моих прав при найме жилья через риелторское агентство?

Арендую квартиру по договору, первоначальный вариант которого заключался в риэлторском агенстве.

Квартира выставлена на продажу, но в договоре это оговорено только фразой "с правом на продажу", никаких дополнительных пунктов отражено не было.

На днях в квартиру, оттолкнув меня, проникли риэлтор, покупатель и наймодатель. В договоре право доступа третьим лицам не прописано - даже наймодатель не имеет права находится в квартире без моего присутствия.

При всей ситутации присутствовал мой будущий супруг.

Я позвонила в риэлторское агенство, рассказала ситуацию, мне ответили, что будут разбираться. Однако я не уверена, что мои права будут учтены (агенство будет отстаивать свой персонал)

Какие варианты решения этой ситуации могут быть? Как я поняла из договора, я не имею права ни на какую компенсацию от наймодателя. Что я могу потребовать от самого риэлторского агенства? Я не хочу, чтобы в квартиру, за которую я исправно плачу, с применением насилия врывались посторонние люди!

Показать полностью
, Полина, г. Комсомольск-на-Амуре
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт
Какие варианты решения этой ситуации могут быть?
Что я могу потребовать от самого риэлторского агенства?

От данного агентства Вы ничего потребовать не можете. Оно не заключало с Вами договор в отношении найма квартиры и свои обязательства перед Вами (скорее всего по поиску квартиры и помощи заключения договора) давно выполнило.

Я не хочу, чтобы в квартиру, за которую я исправно плачу, с применением насилия врывались посторонние люди!
Полина

Вы имеете право посторонних людей в квартиру не пускать и дверь не открывать. В случае применения насилия или попыток — вызывайте полицию.

1
0
1
0
Полина
Полина
Клиент, г. Комсомольск-на-Амуре

Спасибо за ответ!

Но агенство должно учесть договор найма?

Если я правильно поняла, найм жилья регулируется Жилищным и Гражданским кодексами. Однако неприкосновенность жилья относится к Конституции РФ? Однако у меня нет временной регистрации в данной квартире

Но агенство должно учесть договор найма? Если я правильно поняла, найм жилья регулируется Жилищным и Гражданским кодексами. Однако неприкосновенность жилья относится к Конституции РФ?
Полина

все верно.

Однако у меня нет временной регистрации в данной квартире
Полина

у Вас есть договор найма — он и является документом, предоставляющим Вам жилищные права. Кроме того, на основании этого договора Вы можете зарегистрироваться в этом жилом помещении.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Подскажите какие у меня есть права?
Добрый день! Проживала по договору социального найма, жилье сгорело, больше мне ничего не выдали для проживания. Много раз писала в администрацию, безрезультатно. Прикреплю в файлы. Подскажите какие у меня есть права?
, вопрос №4096981, Сабина, г. Краснодар
Наследство
Найма или квартиру уже можно считать потерянной?
Интересует такой вопрос: в феврале этого года у меня умер дедушка и отец. Дедушка был нанимателем соц. квартиры. На данный момент в квартире прописан один человек - это моя тётя, которая злоупотребляет спиртными напитками. Из-за своей зависимости за квартирой она не ухаживает, т.е. не платит ком. услуги (в том числе и не покрывает задолженность), не убирает там, не травит клопов и тараканов. Знаю, что есть статья, где люди, проживающие в муниципальной квартире обязаны за ней ухаживать и не допускать такой картины. Вопросом наследства моя тетя не занимается, в силу, повторюсь, своей зависимости. Срок до августа. Меры она никакие не предпринимает. Подскажите, пожалуйста, как мы с двоюродным братом можем унаследовать данную квартиру, если она в соц. найме? Возможно ли перезаключить договор соц. найма или квартиру уже можно считать потерянной?
, вопрос №4096299, Виктория Vicky, г. Москва
Защита прав потребителей
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Вышел на пенсию и встал в очередь на отселение из городка так как другого жилья не именюВ данный момент
Проживаю и работаю ЗАТО Свободный около 19 лет пенсионер МВД в марте 2023г. вышел на пенсию и встал в очередь на отселение из городка так как другого жилья не именюВ данный момент администрация подала иск о выселении из служебного жилья, причем указав если потеряю прописку в ЗАТО то потеряю право на отселение из ЗАТО. Правомерны ли их действия. Могут ли меня выселить из служебного жилья без предоставления отселения.
, вопрос №4095881, Александр, г. Москва
Трудовое право
Необходимо составить иск в трудовую инспекцию о невыплате заработной платы со стороны руководства агентства
Необходимо составить иск в трудовую инспекцию о невыплате заработной платы со стороны руководства агентства. Работала по самозанятости
, вопрос №4095757, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 29.04.2017