Здравствуйте! Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, прописан я там всю жизнь 30 лет, а приватизировал я ее месяц назад. Скажите пожалуйста, мне нужно будет платить налог с продажи комнаты?
Здравствуйте, Сергей!
Увы, но только обстоятельство, что ранее в течение 30 лет Вы были нанимателем данной комнаты по социальному найму, не влечет включение этого срока в срок владения объектом недвижимого имущества на праве собственности.
Собственником Вы стали только месяц назад.
Соответственно, у Вас нет льготы в виде освобождения от налогообложения НДФЛ,
предусмотренной статьей 217 Налогового кодекса РФ, для лиц, владеющих к моменту продажи объектом в течение более 3 лет.
Следовательно, платить НДФЛ придется.
Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с сумы до 1 млн. руб. на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ путем подачи налоговой декларации.
