Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Заключение договора аренды квартиры между физическими лицами

Доброго дня, собираюсь заключить договор аренды квартиры физ-физ, правом собственности является дочь хозяйки, но она не совершеннолетняя, какие документы должна предоставить мать? является ли справка жск подтверждающим документом права собственности на жилье? нужно ли нотариально заверять договор аренды?

25 апреля 2017, 15:26, Дмитрий, г. Тамбов

договор аренды квартиры Аренда жилого помещения между физическими лицами Аренда жилого помещения физическим лицом

Елена Марковская

Адвокат, г. Ставрополь

Нотариального заверения договор аренды не требует. Однако если договор заключается на срок более одного года, его необходимо регистрировать в Управлении регистрации кадастра и картографии (регпалате) поэтому заключайте договор сроком например на 11 месяцев. По поводу документов -собственность на недвижимость не подтверждается справками жск. Должны быть или свидетельство о гос. регистрации права с документами — основаниями (например договор купли продажи) или если право зарегистрировано после июня 2016 года — документы основания и выписка ЕГРН на объект

25 апреля 2017, 15:33

Елена Марковская

Адвокат, г. Ставрополь

У хозяйки она должна быть если право оформлялось после июня 2016 года а свежую вы самостоятельно можете заказать в любом МФЦ

25 апреля 2017, 16:01

Марина Петрова

Юрист, г. Азов

Здравствуйте. В вашем случае заключается договор найма.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

Для подтверждения собственности помещения запросите выписку из ЕГРН. Там будут указаны данные владельца. Подтверждением родства будет свидетельство о рождении, личности матери — ее российский паспорт. Заверять у нотариуса не нужно.

25 апреля 2017, 15:35

Дмитрий

Клиент, г. Тамбов

как я могу запросить выписку из ЕГРН и где это сделать?

или же хозяйка квартиры должна ее предоставить?

25 апреля 2017, 15:59

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Договор аренды нотариально заверять необязательно.Право собственности на жилье подтверждает выписка из Единого государственного Реестра недвижимости (получают в Росреестре) с 01.01.2017 г. или свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 01.01.2017 г. Мать как законный представитель несовершеннолетнего ребенка представляет личный паспорт и свидетельство о рождении на ребенка. Договор аренды подписывает мать как законный представитель, если ребенок старше 14 лет, то имеет право подписать с оговоркой с согласия законного представителя-матери. Договор аренды квартиры, заключаемый на срок более года, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

25 апреля 2017, 15:36

Дмитрий

Клиент, г. Тамбов

как я могу запросить выписку из ЕГРН и где это сделать?

или же хозяйка квартиры должна ее предоставить?

25 апреля 2017, 15:59

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

При заключении договора аренды удостоверяющие документы предоставляет арендодатель, хозяйка квартиры. По своему желанию Вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.

25 апреля 2017, 16:03

Похожие вопросы

386 ₽

Налоговое право

За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно

По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.

Вчера в 21:54, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск

5 ответов

Все

Был заключен договор аренды с собственником где он прописал

Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.

Вчера в 12:50, вопрос №4098188, Екатерина,

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?

Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.

Вчера в 04:17, вопрос №4097658, Александр, г. Москва

3 ответа

600 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Договором это не запрещено 2 Если этого не сделать, какая может быть ответственность?

Здравствуйте, в 2019 году у меня было ИП и через него мой бывший муж выполнял работы по кап.ремонту. Гарантийный срок по договору был 5 лет. В 2020 году я ип закрыла. В 2021 году было банкротство меня, как физического лица. Спустя 4,5 лет компания (спустя 2.5 лет после банкротства) подала иск ко мне об обязанности переделать работы и возместить неустойку. Я работы провести не могу, плюс беременная на 8 месяце, доходов никаких нет 1) Можно ли оформить соглашение о переходе долга бывшему супругу(если он согласится)? Договором это не запрещено 2) Если этого не сделать, какая может быть ответственность?

24 апреля, 07:21, вопрос №4096441, Ирина, г. Волгоград

4 ответа

5200 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в

Заключён Договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. В нём есть статья 3.4 ."3.4. Стороны пришли к Соглашению, что до государственной регистрации настоящего Договора, он действует в качестве краткосрочного договора аренды, но в любом случае сроком не более 11 (Одиннадцати) месяцев. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации Договора, при этом его действие распространяется на правоотношения Сторон с даты подписания Сторонами Договора. С даты регистрации настоящего Договора, условие, изложенное в данном пункте о действии Договора в качестве краткосрочного, прекращает своё действие." Арендатор в установленный срок не выполнил условия статьи 3.4 , и не зарегистрировал Договор в Росреестре. Вопрос: 11 месячный срок истёк , условия статьи 3.4 не выполнены . Является ли 10 летний договор аренды прекращённым по этим основаниям и есть ли необходимость заключать новый Договор, можно ли потребовать освободить помещение по окончанию действия Договора?

24 апреля, 06:36, вопрос №4096399, Виктор Сидорин, г. Москва

18 ответов