Как оформить продажу и покупку квартиры в браке, чтобы муж не претендовал на недвижимость?

Надежда, добрый день.

1. Как продадите квартиру — деньги от продажи сразу на свой счет в банк (в этот же день);

2. при покупке новой квартиры:

2.1. деньги со счета снимайте в день покупки новой квартиры;

2.2. в новом договоре купли-продажи укажите, что деньги на покупку Вы являются деньгами от продажи добрачной квартиры (полный адрес).

Возможно эти моменты Вас избавят от раздела имущества в случае расторжения брака.

В общем, Вы в случае раздел вновь купленной квартиры, должны доказать, что средства внесенные на ее приобретение, Вы получили в счет продажи ДОбрачного имущества.

Либо составьте брачный контракт, в котором пропишите, что данная вновь приобретенная квартира в случае раздела остается в Вашей собственности.

Добрый день, полностью согласен с коллегой, однако лучше, чтобы при покупке новой квартиры вы не снимали денежные средства со счета, а перевели их на счет продавца.

Да. Это будет считаться совместно нажитым имуществом. Потому как доказать, что деньги на квартиру Вы платили после продажи своей собственной квартиры, доставшейся после смерти матери — нужно будет в суде в случае если это будет необходимо.

В соответствии с Семейным кодексом, Вы можете составить брачный договор до покупки квартиры — и прописать там все нюансы покупки и продажи недвижимого имущества. Кому и сколько будет принадлежать в случае развода.

Вам в обычном порядке нужно купить квартиру и оформить её на себя. При оформлении между вами и супругом нужно составить соглашение сторон о праве на эту квартиру. До 2016 года вы могли составить это соглашение самостоятельно, скрепив его подписями и все. С 2016 года данное соглашение должно быть нотароиально заверено. Это потребует определенных, сравнительно небольших, вложений (нотариальный сбор). Вместе с тем нотариально заверенное соглашение, в дальнейшем более юридически обосновано так как:

— у нотариуса есть юридически правильные образцы составления соглашения, которые труднее будет оспорить, если позже у супругов возникнут какие-то разногласия.

— нотариус разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения, соответственно в дальнейшем ни одна из сторон не сможет сказать, что не понимала сути договоренности.

— нотариус выступает гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.