8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли второй собственник вселить жильцов на свою половину дома, без моего согласия?

Здравствуйте, ситуация такая. Дом, в котором я проживаю находится в долевой собственности у меня и двоюродной сестры (в равных долях). Она хочет получить с этого дома доход, предложила мне купить ее половину за 2 млн. руб., но для этого дома это дорого (кадастр и БТИ оценивают в разы дешевле). Ввиду этого она решила пустить в дом жильцов. Утверждает, что это родственники ее мужа и жить будут без договора. Может ли она пустить в дом жильцов, если дом по суду не разделен, предназначен для проживания одной семьи (один вход, одна кухня, одна ванная и туалет), а у меня 3-летний ребенок? В доме прописаны только я и дочь, сестра и ее семья здесь не прописаны. Могу ли я по закону снизить цену за ее половину, если названная ею цена неадекватно завышена?

Показать полностью
, Екатерина, г. Тула
БТИ
Уточнение от клиента

И еще вопрос. Сособственник грозится через суд взыскать с меня оплату за ранее прожитое время (т.е. я проживала в доме, а она нет), она хочет получить арендную плату с меня за прошедшие 5 лет. Может ли она это сделать? Точнее, в судебной практике такие иски удовлетворяются? И при каких условиях? Могу ли я взыскать с нее деньги за оплату отопления, если я оплачивала весь дом, а одна из комнат была закрыта, но при этом отапливалась и оплачивалась мной? Так же был закрыт гараж, который по документам является надворной постройкой и также находится в долевой собственности.

Здравствуйте!

нет, не может без Вашего согласия. снизить цену Вы заставить ее не можете.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

1. Вы, как собственник, должны дать согласие на проживание в вашем доме посторонних людей (кроме несовершеннолетних детей других собственников/жильцов). Если посторонние по вашему требованию не уходят, можете вызывать полицию. Сменить замки, например, тоже можно, но если ваша сестра собственник, то не пускать ее вы не имеете права. Если же полиция не поможет и чужие люди надолго обоснуются в вашем доме, придется выселять их через суд.

2. вы можете продать свою долю дома -сначала предложить сестре (через нотариуса), а если она не согласится, то любому другому лицу.

3. можно разделить дом через суд -или в натуре, если это возможно, или разменять принудительно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как убрать второй номер чтобы он не отображался в моей выписке на землю?
Здравствуйте. Решил продать дом с участком, банк запросил онлайн выписку на участок, в графе связанные объекты недвижимости с участком , светится два кадастровых номера, дом на 2х хозяев, старый и новый кадастровые номера, у соседей квартира на старом, еще советских времен переданное с БТИ, у меня все на новом. Как убрать второй номер чтобы он не отображался в моей выписке на землю?
, вопрос №4850293, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
, вопрос №4849112, Вероника Антропова, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня?
Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с участием мат. капитала. Долг еще не погашен (платим исправно, досрочно осталось меньше половины) Решили продать эту квартиру, закрыть ипотеку и выкупить долю в родительском доме - он коттеджного типа на 6 изолированных квартир моя сестра тоже уже выкупила в нем часть. По документам родители оформят это как дарение. Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня? Опеке готовы показать дом. Там у нас будет полноценная двухкомнатная квартира. В собственности другой недвижимости у нас нет. Хотим жить все рядом друг с другом
, вопрос №4849053, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?
При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?
, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
Добрый день. Мы проживаем в трехквартирном одноэтажном доме в средней квартире. Попасть на свой участок к квартире мы можем только через участок первой квартиры. На плане участка он отмечен как "общий проход". Соседка сделала пристройку к своему дому в этом "общем проходе", тем самым заняла ещё 70 см этого прохода. С другой стороны прохода её забор. С учётом новой пристройки "общий проход" стал очень узким. Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
, вопрос №4848389, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.04.2017