Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор о ремонте квартиры?
Добрый день. Я ИП занимаюсь отделкой и ремонтом квартир. Был заключения договора с клиентом:предоплата внесена материалы закуплены. Работа идёт. Спустя 1.5 месяца клиент начинает говорить что некоторые виды работ по смене у нас выше чем в интернете. Для него дорого и так далее.По факту работы выполнены на сумму предоплаты. Клиент предлагает расторгнуть договор. И ссылается на не качественно выполнение работы. У нас в договоря есть пункт о расторжении. Что клиент может отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта по любым причинам кроме не качественно года испобщения работ ( качество работы подтверждает тая строительной экспертизой )уплатит мне часть за выполненную работу а также 30% от разницы между суммой договора и суммой фактически уплаченных средств. Как мне лучше поступить. Дальше из уже не хочу делать ремонт на этом объекте.
Договор строительного подряда может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон; по требованию одной из сторон в судебном порядке; в силу одностороннего отказа заказчика или подрядчика от исполнения договора, когда право на такой отказ предоставлено соответствующей стороне законом или договором (ст. 450 ГК).Расторжение или изменение данного договора по соглашению сторон может быть осуществлено в любой момент по их усмотрению, если иное не будет предусмотрено самим договором. Правила о договоре подряда не содержат каких-либо препятствий для этого, более того, в некоторых случаях ориентируют стороны на достижение соглашения об изменении отдельных условий договора. Так, согласно п. 2 ст. 744 ГК внесение в техническую документацию изменений, которые влекут за собой необходимость проведения дополнительных работ, превышающих по своей стоимости 10 процентов общей стоимости строительства, должно осуществляться на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. В соответствии с п. 2 ст. 708 ГК указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены сторонами в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Договор строительного подряда может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Например, подрядчик наделен правом требовать изменения договора в части оплаты работ (пересмотра сметы), если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов (п. 3 ст. 744 ГК). По общему правилу, стороны не вправе требовать изменения твердой цены (сметы) по договору подряда, однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451, п. 6 ст. 709 ГК).