Как оформить замену ответственного квартиросъемщика по договору социального найма, какие нужны документы?

По статье 82 Жилищного кодекса России представители одной семьи при составлении договора соцнайма вправе требовать заключения с ними общего договора на один жилой объект. Для этого при согласии всех проживающих выбирается один член семьи, на которого переходят все обязанности и права нанимателя недвижимости.

Если ответственный квартиросъемщик умер или не проживает, то данное право может перейти к любому дееспособному члену семьи.

То есть на практике смерть нанимателя не означает прекращение действия договора социального найма.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Необходимо составить новый договор социального найма на жилое помещение, где указать нового нанимателя и его родственников, которые прописаны в данном жилом помещении. Остальные члены семьи должны выбрать любого другого совершеннолетнего и здорового родственника для передачи ему всех обязанностей нанимателя.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ

• При переоформлении договора соцнайма и назначении нового ответственного квартиросъемщика, необходимо подать заявку в Жилищный департамент.
• Все совершеннолетние лица, проживающие в помещении должны: лично поставить свои подписи в департаменте;
• либо передать нотариально заверенное согласие на смену нанимателя. Помимо заявления необходимо предоставить:
• копию выписки из домовой книги; паспорта всех проживающих на территории или ксерокопии страниц;
• договор о заключенном соцнайме;
• свидетельство о смерти основного квартиросъемщика.
• После того, как будет оформлен новый договор социального найма, необходимо обратиться в ЖЭУ, с целью внести изменения в документы, чтобы квитанции приходили на имя нового ответственного квартиросъемщика.