В марте 1997 года по доверенности приобретен приватизированный земельный участок в с/т но до сих пор не переоформлен.В наличии садовая книжка с указанием ФИО нового хозяина с указанием выплат и акт на право собственности на землю на бывшего. Возможно ли переоформить участок и получить свидетельство о собственности в связи с давностью пользования?
Добрый день. Приобретательная давность — это ст. 234 ГК РФ, но Верховный Суд разъяснил, что она применяется в отношении бесхозных объектов, т.е. тех, где нет договора. Поэтому я думаю, что вы имеете право обратиться в кадастровую службу и там узнать предварительно, т.к. именно они регистрируют. Там же можете запросить выписку из ЕГРН. Или сразу обратитесь в районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 59 ЗК РФ;
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
