Как оформить предварительный ДКП, если для покупки дома нужно продать две квартиры?

Здравствуйте! Лучше вам, если получится и чтобы избежать возможных проблем если хозяйка дома найдёт других покупателей, провести синхронно три сделки в один день, две по продаже ваших квартир и сразу по покупке дома. Налоги будут исчисляться исходя из стоимости квартир и дома, если стоимость дома будет покрывать стоимость проданных квартир, то налог за продажу квартиры, которая находится в собственности один год платить не придётся, поскольку полученный Вами доход от ее продажи будет покрыт расходом по купленному дому. Либо вы можете внести за дом не залог а задаток и чётко прописать что волеизъявление направлено именно на получение задатка, в этом случае хозяйке дома будет сложнее отказаться от исполнения договора, поскольку задаток возвращается в двойном размере.

Здравствуйте!

С подаренной квартиры вы обязаны будете заплатить налог, если продадите её менее чем через 3 года после возникновения права собственности у вас на неё. Не имеет никакой разницы, какую квартиру вы продадите первой. Продавайте одновременно обе.

С хозяйкой дома вам необходимо составить предварительный договор, в котором прописать штрафные санкции для себя и её в случае незаключения сделки.