Месяц назад был продан дом по цене ниже кадастровой. Сейчас за него предлагают цену на сто тысяч больше. Могу ли я расторгнуть сделку и продать дом другому покупателю. какие понесу издержки.
В соответствии со ст.450 ГК РФ можно расторгнуть договор по соглашению сторон либо по решению суда. Если по соглашению сторон, то это с другой стороной Вы должны установить порядок расторжения, срок, вопрос передачи имущества и сумму убытков, понесенных ими. Будет проще, если договор еще не был зарегистрирован, и не получено свидетельство о регистрации права собственности. В судебном порядке возможно расторжение, если докажете, что сумма по договору не получена, что каким -то образом Вы были введены в заблуждение при заключении сделки и т.п.
Полагаю, лучше всего договориться мирным путем.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
