Имею ли я право построить жилой дом на садовом участке?

Добрый день. ИЖС относится к землям населенных пунктов, но это самостоятельный вид разрешенного использования. Прежде, чем затеваться что то строить, необходимо выяснить в администрации, предусмотрены ли Правилами землепользования и застройки в зоне нахождения вашего участка такие виды разрешенного использования, как ИЖС, обычно это зоны с обозначением «Ж»). Если да, необходимо обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования в администрацию, если земля в аренде, либо поменять его самостоятельно, обратившись в кадастровую палату, если земля в собственности. если этого не сделать, вполседствии могут быть проблемы с самовольным строительством. С уважением,

Уважаемая Юлия!

Рекомендую обратится в местную администрацию с запросом сведений об отнесение территории земельного участка к той или иной территориальной зоне. В запросе укажите необходимость предоставить информацию о видах разрешенного использования на данной территориальной зоне. Если список представленных видов разношенного использования будет содержать ИЖС, то пишите заявление в Администрацию о изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Однако за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы и Московской области на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предусмотрена плата, которая определяется законодательством г. Москвы и Московской области соответственно (ч. 1 ст. 22 Закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства МО от 31.12.2013 N 1190/57).

Подробнее: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка? («Электронный журнал „Азбука права“, 2017)из информационного банка „Бухгалтерская пресса и книги“ (http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200206/)