Должник по коммунальным услугам не является собственником жилья, но прописан в квартире, вместе с ним прописан несовершеннолетней ребенок. Вопрос: Может ЖСК, который управляет этим домом, подать в суд за неуплату коммунальных услуг?
Здравствуйте, Наталья.
Может ЖСК, который управляет этим домом, подать в суд за неуплату коммунальных услуг?
Наталья
может, если проживающие — члены семьи собственника (или вселены им как члены семьи) и соглашением с собственником у проживающих не установлено иное.
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ст. 31, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) {КонсультантПлюс}
Если граждане вселены не как члены семьи собственника, а, например, на основании договора найма (часто называют арендой, но это не правильно), безвозмездного пользования, тогда собственник сам отвечает по долгам по квартплате в части содержания и ремонта общего имущества, а проживающий-потребитель в части коммунальных услуг (вода, электричество, канализация, газ).
