Уважаемая Надежда!
В вашем случае можно попробовать перераспределение участка. глава 4 Земельного кодекса РФ ст.39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. В указанной статье указан порядок увеличения Вами площади участка и его цена. В данном случае Вы предварительно обращаетесь в администрацию, и к кадастровому инженеру который подготовит схему расположения земельного участка. Выкуп платный.
Если из участка можно сформировать новый участок и использовать его отдельно, то скорей всего Вам откажут.
без аукциона вы можете перераспределить земельный участок если
не нарушается в том числе п.8,9 ст.39.29 ЗК РФ
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
Это значить,
что присоединить участок Вы сможете если его размер не больше минимального в
данной зоне и вновь образованный участок получится не больше нормы
максимального участка в этой зоне. Зоны и размеры участков Вы можете запросить
в администрации или сами посмотреть ПЗЗ — правила землепользования и застройки утвержденный в городе.
Успехов Вам! Если будут дополнительные вопросы пишите.
