8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Размытые сроки передачи квартиры в ДДУ

Добрый день!

Хотела бы уточнить имею ли я право подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости. В ДДУ указан пункт что срок окончания строительства ( подача документов на получение разрешения на ввод в эксплуатацию)- 1квл 2016г. И вместе с тем есть пункт, что срок передачи обьекта недвижимости мне ни позднее 6 мес. с даты получения разрешения на валдв эксплуатацию. Фактически разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только 08.11.2016г, а акт приема- передачи квартиры мной подписан 08.12.2016г.

С уважением, Анастасия

, Анастасия, г. Москва
ДДУ
И вместе с тем есть пункт, что срок передачи обьекта недвижимости мне ни позднее 6 мес. с даты получения разрешения на валдв эксплуатацию.
Анастасия

Анастасия, добрый день! В таких случаях суды исходят из того, что сроки считаются с последнего числа соответствующего квартала. В вашем случае исходя из описания условий договора срок передачи квартиры — не позднее 30.09.2016, соответственно с 01.01.2016 пошла просрочка при условии что Вы не подписывали с застройщиком дополнительного соглашения об изменении сроков передачи квартиры

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
соответственно с 01.01.2016
Власов Андрей

Опечатался, с 01.10.2016 конечно пойдет просрочка а не с 01.01.2016

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Анастасия!

Полагаю, что приведенный в договоре механизм указания срока передачи объекта долевого строительства означает, что объект должен быть передан не позднее 30.09.2016 (т.е. конец 1 кв + 6 месяцев).

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

В качестве подтверждения приведу ссылку на постановление Президиума ВАС: www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_6c3931c6-ccdd-4618-9cf0-5518d79a8dce

Выдержка:

Данное судами истолкование условия договоров участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства как определяемом моментом фактического ввода объекта в эксплуатацию, без учета условия того же договора о том, когда объект должен быть введен в эксплуатацию, не только противоречит статье 431 Гражданского кодекса, но и фактически означает, что застройщик не связан установленными договором сроками строительства объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию, а предусмотренная законом и договором неустойка в целом не стимулирует его к исполнению своих обязательств.
0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1642 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет."?
При приемке квартиры в Новостройке в Москве. Можно ли не подписывать Акт приема-передачи в день осмотра, если отсутствуют серьезные замечания ? Что делать если в Акте есть пункт "Осмотр квартиры Участником долевого строительства произведен. Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет." ? Добиваться чтобы его убрали ?
, вопрос №4852282, Иван Устюгов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Как доказать собственику что он незнал что а передачи машины пьяному человеку
как доказать собственику что он незнал что а передачи машины пьяному человеку
, вопрос №4851266, Татяна, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна
Здравствуйте. Насколько правомерна ситуация. Хотела снять квартиру, встречу провел агент, квартира хорошая, но хотела подумать не принимая спонтанных решений. В итоге риелтор уговорил внести аванс. После перевода денег на р/с агентства выдает соглашение о задатке, где указано что задаток не возвращается если я отказываюсь от сделки. Насколько правомерны такие соглашения на оказания услуг риелторами и возможно вернуть деньги за не оказанную услугу? На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна. Риелтор отказывает в возврате аванса за свои услуги.
, вопрос №4850995, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю
Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю Здравствуйте хочу купить авто https://xn----etbpba5admdlad.xn--p1ai/lot/6313801?ysclid=mldhc0q3yw637194700 Основание реализации имущества: Поручение МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю. Порядок ознакомления с имуществом: Согласно условиям извещения Обременения реализуемого имущества: Обременение: залог, арест Условия договора, заключаемого по результатам торгов Вопрос если выиграю аукцион возможно будет снять ограничение на авто и поставить на учет на себя
, вопрос №4850450, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.04.2017