Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как поделить квартиру?

Добрый день! Ситуация такая. Есть квартира, 2/4 принадлежит мне , 1/4 моей маме и 1/4 моей тетке . Квартира находится в селе , т.е цена ее не сильно большая в принципе . Тетка требует покупки жилья ей в городе, при чём благоустроенной квартиры. Стоимость квартиры в городе привышает стоимость всей квартиры в деревне . Моя мама живет у мужа, я же ребенком и мужем на съемной квартире . Тетка больна слабоумием , но официально она дееспособная. Живёт в квартире одна , захламляет ее . Мусор не выбрасывает , по квартире разбросаны гнилые овощи . Квартира была с газовым отоплением. Она его испортила, топится газовой плитой. Квартира потихоньку приходит в негодность . Жить с ней и маленьким ребенком невозможно . Сплошная антисанитария. Если мы не купим ей квартиру требует выплаты ее части . Мы переживаем что ее она истратит и останется без жилья вовсе. Грозилась уйти в монастырь и отписать ее часть монастырю . Ситуация сложная . Скажите пожалуйста , если мы приобретем ей жильё ,к примеру комнату в общежитие в городе ( стоимость выйдет больше ее 1/4 части), возможно ли по закону переселить ее туда ?

Показать полностью

17 апреля 2017, 07:19, Ирина, г. Иваново

Азизбек Юсупов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Порядок таков: Ей нужно вам письменно предложить свою долю. Вам нужно выкупить. Далее уже можете ей помочь в приобретении комнаты

Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 16]
[Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных
торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на
земельный участок собственником части расположенного на таком земельном
участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных
здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255
настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В
случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной
форме откажутся от реализации преимущественного права покупки
продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее
указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении
продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему
лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

17 апреля 2017, 07:23

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

Добрый день! Успокойтесь. Все будет совсем по другому. Приобретать вы ей ничего не обязаны и ее часть выкупать тоже не обязаны. Квартиру можно продать только всем собственникам. Прежде чем продавать свою долю, ваша тетя должна по праву преимущественной покупки предложить вам выкупить эту долю. Без этого сделка будет недействительной. Да и вряд ли кто-то купит у нее 1/4 доли в квартире в деревне. Даже если она передаст монастырю, монастырь с этой долей также может действовать по аналогичной схеме. Не обращайте внимания, раз человек не здоров. Ничего ей не приобретайте.

17 апреля 2017, 07:25

Валерий Орехов

Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

Переселить без ее согласия в комнату вы ее не сможете даже по суду. Только при ее согласии заключив с не договор мены на ее долю.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодек

са.

17 апреля 2017, 07:40

Похожие вопросы

Уголовное право

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению

28 ноября, 14:43, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда

1 ответ

Раздел имущества

При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано

Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?

28 ноября, 10:39, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово

1 ответ

Семейное право

И можно ли поделить ее до развода?

При разводе делится компания, которая была основана в браке, учредитель один муж, я веду бухгалтерию. И можно ли поделить ее до развода?

28 ноября, 10:32, вопрос №4774337, Светлана, г. Новосибирск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали )

Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали ) Каждому присвоили кадастровые номера Получили разрешение от опеки на продажу Мы живём и прописаны в Мурманской обл. Можем ли мы продать землю в нашем регионе или нам ехать туда и оформлять договор купли продажи там ?

28 ноября, 09:44, вопрос №4774280, Таисия, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала

Здравствуйте, прошу у вас совет. У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала заявление в мировой суд, суд вынес решение в отношении меня, то есть законного представителя моего ребенка, и адрес регистрации моего ребенка, к его квартире я не имею никакого отношения, я прописана в другой квартире, указан в этом приказе,но так как решение вынесено на адрес регистрации ребенка, а я фигурирую как должник, моя квартира находится в стадии продажи, но из-за этого на мою квартиру наложили ограничения на совершение регистрационных действий, я не могу ее продать, правильно понимаю? В итоге, я позвонила в мировой суд и мне сказали, что все верно, так как я должник, все мое имущество и собственность арестованы, но андрей в приказе не мой,прошу вас подсказать, верно ли что, что на мое имущество наложили запрет? Я проверяла по адресу, на квартиру моего ребенка нет обременений, а на мою есть, нормально ли это?

27 ноября, 20:23, вопрос №4773824, Юлия, г. Коломна

1 ответ