8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли перспективу обращение в суд с целью оспорить отказ администрации города обращения по перераспределению земель

на мое обращение о перераспределении нераспределенных муниципальных земель я получил отказ. Основание - наличие незаконных строений. Действительно, часть дома после реконструкции находится на перераспределяемом участке ( 0, 25 сот). также на участке находится бассейн. В исчерпывающем перечне причин, являющихся основанием для отказа нет пункта о наличии незаконных строений заявителя, а речь там идет только о наличии муниципальных объектов и объектов третьих лиц... т.е. имеется в виду, что именно наличие незаконных объектов заявителя дает право такому лицу привести в соответствие документы на свою недвижимость. Более того, я заявил о готовности выкупить участок, в том числе по полной кадастровой стоимости ( не за 13%). На приеме в МБУ "ЦГТ" - директор не смог аргументировать свой отказ и сказал, что "позиция правового управления города Сочи - не перераспределять земли ни при каких обстоятельствах для целей увеличения земельного участка, признав тем самым, что регламент используется только в тех случаях, когда это нужно городу. Для жителей города - регламент не работает. Вынужден оспорить отказ в суде. Есть ли перспектива и кто из адвокатов (юристов) мог бы грамотно решить судебные проблемы... Заранее благодарю. P.S. Все документы у меня в порядке, земля в пользовании 31 год, участок огорожен.... Каков алгоритм действий, Аркадий

Показать полностью
, Аркадий, г. Сочи
Павел Фомкин
Павел Фомкин
Юрист, г. Москва

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с документацией.

В статье 39.28 ЗК РФ описаны ситуации, в рамках которых производится перераспределение государственных или муниципальных участков и частных земель.

0
0
0
0
Ирина Романова
Ирина Романова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер!
Перспектива обращения в суд с целью оспорить отказ администрации города обращения по распределению земель имеет положительный характер, в случае, если все документы в порядке. По алгоритму действий стоит обратиться к юристу, составить правовой анализ дела и выявить перспективы дела. Далее необходимо составить исковое заявление по предмету спора, приложить все необходимые документы с мотивированным пояснением позиции.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
При написании искового заявления следует руководствоваться на ст. 39.27, 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации

0
0
0
0
Аркадий
Аркадий
Клиент, г. Сочи

Ирина, добрый вечер!

Документы все в порядке. Вчера был на приеме у директора МБУ Геоинформационного центра. Директор мне прямо сказал, что выражает точку зрения правового управления администрации города Сочи - перераспределения муниципальных земель с целью увеличения участков - не будет. Я готов выкупить участок 4.3 сотки, на что получил отказ. Он сказал - идите в суд. А суды в Сочи, как, наверное, и везде, прислушиваются к местным администрациям... Мои "аргументы"

1. Участок мой во владении - с 1986г, а собственности с 1998г.

2. Перераспределяемый участок во владении - с 1986 года, о чем имеется:

2.1. Акт СЭС о готовности садового дома к эксплуатации с указанием общей площади 9, 4 сот.

2.2. Кадастровый паспорт дома от 2011г. с указанием общей огороженной территории 9, 4 сот.

2.3. Выписка из заседания правления садового товарищества - не возражает включить в состав моего участка перераспределяемый муниципальный участок...

2.4. Участок имеет общую границу с моим участком и с муниципальной дорогой с одной стороны. Других соседей нет.

2.5. Участок огорожен, я открыто пользуюсь им 31 год. Споров и претензий третьих лиц не имеется.

2.6. На участке имеются мои постройки:

- жилой дом выходит за пределы моего участка на смежный, перераспределяемый участок на 0,25 сот ( 7м х 3.5м); На дом имеется регистрационное удостоверение от 1998г. - 112 кв.м., адрес, домовая книга, постановление в вводе в эксплуатацию и переводе его в жилой жом;-

- заключение строительно - технической экспертизы на дом после реконструкции 2004-2007 г.г. ( 312 кв.м.) о соответствии строительным нормам; есть также положительные заключения Роспотребнадзора, пожарных (МЧС), радиационной службы; даже кадастровый паспорт на дом (указано, что документы на землю не соответствуют);

- техпаспорт на бассейн; Ответ из Россреестра об отсутствии прав у третьих лиц на этот бассейн, т.е. бассейн - мой. Бассейн также вписан в техпаспорт дома от 2011 года.

3. Я не могу по другому "узаконить" свой дом, если нет земли под ним, т.е. перераспределение мне нужно ( а мне говорят - ломай дом, как незаконное строение!!) - из-за 0,25 соток... (хотя площадь участка моего - 4, 86 сот - вместо 5 сот по первичному свидетельству, т.е. перераспределение может увеличить площадь до 5 сот. и тогда превышение будет 0,11 сот.)

Кроме того, старые члены общества говорят, что эта земля принадлежала садовому обществу, но власти спрятали из архивов проекты планировки и проекты межевания... теперь это "де факто" вроде бы свободные земли...

Если можете - ответьте или позвоните... с уважением, Аркадий Буду признателен и готов поработать, если вы "дотянетесь" до Сочи... * 918 903 5747, 8 928 4542666 Есть Вотцап и Вайбер...

Похожие вопросы
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Гарантии, льготы, компенсации
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
, вопрос №4061512, Кургаев, г. Иркутск
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
800 ₽
Исполнительное производство
Вопрос, имею ли я право опять написать заявление о включении меня в список кредиторов?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Бывший муж подал на банкротство в 21 году. Разведены с 19 года, алименты платил через пень колоду. За что Приставы арестовали и забрали машину, единственное имущество что есть по документам. Фирма банкротства узнала о ребёнке в 23 году. И подала в суд на приставов , отсудить машину, ну и меня вызвали. А согласилась чтобы финансовый ее продал быстрее и выплатил сумму по алиментам которая составила 200 тыс., этот долг Образовался до процедуры банкротства. И здесь началось самое интересное, я же не знала что нужно собирать кучу бумаг чтобы встать в очередь кредиторов, вообщем все собрала отправила в арбитражный, там что то не понравилось, нужны была ещё одна справка , мне это все надоело, опять собирать кучу бумаг, и отказалась от своих требований. Вопрос, имею ли я право опять написать заявление о включении меня в список кредиторов?! Суд ещё идёт. Банкротство не закрыто, так как коллекторы подали на него в суд, заседание следующее в мае
, вопрос №4059982, Анастасия, г. Воронеж
Защита прав потребителей
Вопрос юристу: имею ли я законное право требовать от клиники в связи с ее закрытием оплату и лрганизацию перевозки материала в другую клники в моем городе?
Добрый день. Заключила договор с частной мед. клиникой на хранение замороженного биоматериала. Оплатила срок до 21.04.24. Мне в середине января поступил звонок от секретаря с информацией о закрытии клиники в моем городе. Предложили в разговоре варианты: 1. Утилизировать материал. Меня не устраивает. 2. Перевезти за счет клиники по их сети в другой город. Меня, конечно,тоже не устраивает. 3. Перевезти в другую клинику моего города. Но организовать перевозку,оплатить ее я должна сама. При этом я предложила по телефону, в двух обращениях через их чат в телеграмме вариант, что они сами оплатят перевозку в другую клинику, так как это их инициатива расторжения договора. Ответа у меня от них нет. Секретарь ничего не знает, с руководством связать отказывается, мои обращения без ответа,хотя срок вышел. При этом у меня нет письменного уведомления о закрытии клиники, есть только звонок и смс, что клника закрывается, срочно свяжитесь. Вопрос юристу: имею ли я законное право требовать от клиники в связи с ее закрытием оплату и лрганизацию перевозки материала в другую клники в моем городе?
, вопрос №4058651, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 13.04.2017