Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли квартира делиться при разводе сына, если купить её по переуступке ДДУ в пользу сына?
Добрый день, уважаемые Юристы! Подскажите пожалуйста такая ситуация. Сын состоит в браке имеется маленький ребенок. Сын хочет купить квартиру, но так что бы она не была совместно нажитым имуществом и не делилась при разводе. Квартира в новостройке, дом строится. Квартира продается по переуступке от подрядчика через застройщика. Возможен ли такой вариант если квартиру куплю я (отец) в пользу третьего лица (сына). Будет ли она делится при разводе? Нужно ли разрешение супруги на сделку, заверенное нотариусом или нет? Нужно ли сыну платить налог на доход (квартира ведь подарок)? Нужно ли мне пенсионеру подтверждать где я взял деньги примерно 2 мл на покупку квартиры? Или может быть есть какой-нибудь другой подход для решения данной ситуации? Еще проблема в том что я не молод и могу не дожить до конца стройки, поэтому просто купить на себя кажется рискованным и с большими потом проблемами. Спасибо всем огромное за помощь старику.
Увы! у Вас единственный выход — покупка квартиры и затем ПОДАРИТЬ её! в таком случае квартира при разводе делиться не будет! налог с Одаряемого также не взнимается, так как дар — квартира получена от близкого родственника — Отца!
боле подробно теперь прогуглите самостоятельно
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Кузьмин, здравствуйте!
Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.
Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.
Кроме того, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.
Кузьмин, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо. Можно еще вопрос: почему не считается безвозмездной сделка мной, деньги за договор плачу Я - Подрядчику у которого беру переуступку ДДУ, но договор по переуступки прав делается Мной на третье Лицо, т.е. мой сын безвозмездно мною получает права и обязанности по договору. Может я не правильно обьясняю, но я не понимаю почему это не тоже самое что дарение и почему это не безвозмездная сделка???
почему это не тоже самое что дарение и почему это не безвозмездная сделка???
Кузьмин
Если супруга Вашего сына будет претендовать на долю в этой квартире. в случае спора она должна будет доказать, что приобреталась она на совместные средства супругов. А Ваш сын — представить доказательства обратного.
А когда оформляется дарение денег или дарение квартиры -споров обычно не возникает, и так всё предельно ясно.
Т.е. покупка квартиры мной в пользу третьего лица (сына) не считается мной ему ПОДАРЕННОЙ? А как тогда считается что я купил ее всей его семье? Прошу прощения за лишние вопросы, просто старику не все понятно. А если я куплю стройку на себя и не доживу то мой единственный сын может требовать исполнения дду как наследник? Спасибо большое за ответы.
Совершено верно! к нему, как и к другим родственникам первой категории переходят все Ваши Права и Обязанности перед кредиторами!