Можно ли переоформить комнаты в коммунальной квартире, при наличии ошибок в документах?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Есть старый 2-этажный дом на 4 квартиры (2 квартиры располагаются на первом этаже и 2 на втором, между этажами туалет). У меня в собственности находятся 2 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире №4, расположенной на 2 этаже. Недавно я занялась продажей этих комнат соседям по квартире, и выяснилось, что у нас с ними информация о жилплощади по документам разная. У них заключен договор соцнайма на 1 комнату в 3-комнатной квартире №4, у меня же комнаты были приватизированы в 2006 году, и в свидетельстве о собственности и в договоре на передачу в собственность написано, что у меня в собственности находятся 2 комнаты в жилом помещении №4, состоящем из 3 комнат, в 7-комнатной квартире. По моим документам получается, что весь этаж считается одной квартирой. В домоуправлении сказали, что только у меня так по документам, а у остальных соседей в квартире №3 всё числится как и есть, как отдельная квартира, никакого отношения к нашей квартире №4 не имеющая.
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Возможно ли переоформить документы, и если да, с чего начинать, в какую инстанцию обращаться?
Спасибо за ответ! Хочу уточнить следующие моменты:
1. У меня не долевая собственность, а полная собственность двух комнат.
2. Я понимаю, что для продажи моих комнат документы на другую часть квартиры мне не нужны. Дело в том, что от того, какой считается квартира юридически, зависит, даст ли банк соседям ипотеку для покупки моих комнат или нет. У банка есть условие: после сделки у всей квартиры должен быть один собственник, а не несколько. В случае семикомнатной квартиры это не выполняется, а в случае трехкомнатной говорят, что всё в порядке.
Скажите, пожалуйста, какую именно справку/выписку мне нужно взять, чтобы удостовериться, каковы документы у собственников в третьей квартире? Там тоже коммунальная квартира на две семьи, контактов с теми соседями, чтобы просто спросить, я не имею.
Если у вас целая собственность без долей, то у покупателя (если он один) и не возникнет долевого права… Так как отчуждается не доля и приобретается на одного