Добрый день. В 2017 году оформила на себя собственность на квартиру (новостройка, до этого собственников не было), пока в ней никто не зарегистрирован. Интересует как я могу половину квартиры передать в собственность мужу? Желательно без уплаты налога. Возможно ли просто оформить договор дарения у нотариуса? сможет ли после этого супруг оформить в собственность вторую половину?
Уважаемая Екатерина!
Чтобы не уплачивать налог Вам необходимо передать половину квартиры по договору дарения.
При оформлении дарения квартиры законодательно предусмотрено:
• отсутствие обязательств в части уплаты налога со стороны дарителя, так как он при реализации договора дохода не получает;
• освобождение от налоговых обязательств получателя дара в случае, если одариваемой стороной выступает ближайший родственник дарителя
Добрый день. В 2017 году оформила на себя собственность на квартиру (новостройка, до этого собственников не было), пока в ней никто не зарегистрирован. Интересует как я могу половину квартиры передать в собственность мужу? Желательно без уплаты налога. Возможно ли просто оформить договор дарения у нотариуса? сможет ли после этого супруг оформить в собственность вторую половину?
Екатерина
Здравствуйте!
Согласно СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если свидетельство на Вас одну и Вы желаете сделать долевую собственность то это можно сделать у нотариуса составив Брачный договор или соглашение о разделе.
так согласно ск рф ст. 38
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
С Уважением, В.Г. Бровченко
Добрый день. Спасибо за ответ. Оплата за квартиру происходила по договору, оформленному на меня в 2014 году. Женаты с супругом мы еще не были. Т.к. это новостройка, собственность оформила только в этом году. Поэтому получается, что эта квартира не явяляется совместным имуществом.
А сама оплата происходила в браке? если в браке то совместная собственность а если до брака то Ваша и здесь можно подарить как и указывает коллега нужно составить договор дарения и причём можно даже не заверять у нотариуса. Можете составить сами а можете обратиться в к любому юристу в чат