8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Установка шкафчиков в школе и их сдача в аренду

Здравствуйте! Я бы желал устанавливать в школах шкафчики, для хранения личных вещей, и сдавать в них ячейки, в аренду учащимся с согласием родителей. Законно ли это? Имеет ли право школа сдавать в аренду помещения? Будет это отвечать всем нормам? (в частности СанПин)? Нужны ли какие либо разрешения? При размещении шкафчиков, и заключения договора аренды в нем ячейки, каким налогом будет облагаться данная деятельность?

, Дмитрий, г. Краснодар
Мария Зандберг
Мария Зандберг
Адвокат, г. Москва

Уважаемый, Дмитрий!

Для того, чтобы разместить шкафчики, вам нужно заключить договор аренды со школой.

Если речь идет о государственных учебных учреждениях, то право собственности на здание принадлежит государству. Распоряжается таким имуществом, как правило, территориальный  - районный отдел Департамента образования. Поэтому обращаться вам нужно в первую очередь туда. 

По закону государство не имеет права заключать договоры не на конкурсной основе. Поэтому сначала будет проведен тендер, в которым вы вправе принять участие. А по результатам уже будет заключен договор с участником, который предложит лучшие условия. 

Если речь идет о частной школе — то с вами  вправе заключить договор аренды без проведения конкурса, тендера. Вам нужно обращаться с этим вопросом к владельцу здания и руководителю образовательного учреждения, так как это могут быть разные лица. 

Что касается непосредственно размещения шкафчиков внутри здания —  это вам необходимо будет подготовить проект их размещения и согласовать его с уполномоченной архитектурно — проектной организацией: либо государственной  - где хранится  (типовой) проект здания, либо частной, которая за это возьмется и обеспечит вам все необходимые согласования, предусмотренные законодательством. 

Ваши налоги будут зависеть от того в какой форме вы будете осуществлять свою предпринимательскую деятельность — ИП, ООО, ЗАО...

1
0
1
0

Еще раз позволю себе заострить внимание на том, что, если вы планируете размещать шкафчики в государственных образовательных учреждениях, то вы никак не сможете просто пойти и заключить договор с муниципальным органом (Департаментом образования). Такой договор будет противоречить законодательству. 

То, что вы хотите сделать подпадает под ч. 1 ст. 525 ГК, а также ч. 1 ст. 527, а также под закон № 94-ФЗ «о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных органов».

Вам нужно обратиться в Департамент образования со своим проектом. Они сформируют государственный заказ и объявят конкурс/тендер. Вам нужно будет принять участие в этом конкурсе.  Контракт на поставку шкафчиков заключать с победителем конкурса.  Если вы будете единственным участником — то с вами. 

По другому быть не может. 

Просто заключить договор с директором школы или главой образовательного департамента в обход законодательства без конкурса — черевато штрафами, закрытием такого «бизнеса» и расследованием. 

Поэтому вам целесообразно планировать свой проект достаточно масштабным. Если же вы рассчитываете установить шкафы в одной-двух гос. школах — это не целесообразно экономически, скорей всего. 

0
0
0
0

Хотя есть нюанс:

если вы будете только арендовать у школ площадь и оказывать услуги именно детям (заключая договоры с их родителями), то получится, что вы оказываете услуги не государству. а частным лицам — тогда, достаточно договора с департаментом. Но не поручусь, что это разрешено законодательством: не буду утверждать, но мне кажется есть какой-то перечень услуг, допустимых к оказанию в образовательном учреждении: обучение, питание, ряд мед. услуг, а вот можно ли сдавать конкретно шкафчики — нужно уточнять. 

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Дмитрий!

Возможность установления шкафчиков в школе нужно согласовывать с руководством школы. Кроме этого, Вы не сможете заключать договоры аренды с учащимися, поскольку они в этом отношении не дееспособны. Само же руководство школы также не может разрешить с Вами этот вопрос, поскольку школа, как таковая, не обладает финансовой самостоятельностью и, следовательно, вступать в правовые отношения по вопросам предпринимательской деятельности не вправе. Такой вопрос возможно решить на уровне управления образования района по месту нахождения школы. Вы же, желая получать прибыль от установленных шкафчиков, должны будете платить соответствующие налоги.  

Возможен вариант, что Вы изготовите шкафчики в школе и продадите их управлению образования района для использования в школе, поскольку  сама школа финансовых возможностей не имеет.

Не исключаю, что мои коллеги могут предложить Вам иные варианты. 

0
0
0
0

«Единственное не может считаться заключенным договор по которому возможно последующее отчуждение передаваемого в аренду имущества, которое принадлежит этой бюджетной организации».

Я не очень-то понял эту фразу коллеги. Но, насколько понял, скажу, что автор вопрос и не собирается передавать в собственность школы свои шкафчики. Он хочет сам сдавать сделанные им же шкафчики в аренду и иметь от этого доход. 

0
0
0
0
Артём Леканцев
Артём Леканцев
Юрист

Дмитрий! Конечно деятельность законна, и может осуществляется в школе, но для этого необходимо соблюсти ряд формальностей. Во-первых, непосредственно арендодатель (школа) должна получить согласие на сдачу площадей в аренду от учредителя (п. 11 ст. 39 Закона РФ «Об образовании»).

Образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

Образовательное учреждение с согласия учредителя или самостоятельно,
если образовательное учреждение вправе распоряжаться соответствующим
имуществом самостоятельно, на основании договора между образовательным
учреждением и медицинским учреждением имеет право предоставлять
медицинскому учреждению в пользование движимое и недвижимое имущество
для медицинского обслуживания воспитанников, обучающихся и работников
образовательного учреждения и прохождения ими медицинского обследования.
Между такими государственными некоммерческими организациями и (или)
муниципальными некоммерческими организациями указанные отношения могут
осуществляться на безвозмездной основе.

После этого образовательное учреждение
может самостоятельно выступать в качестве арендодателя.

Но следует учесть что этот закон «Об образовании» перестает действовать с 01 сентября 2013, т.к. вступает в силу новый закон и новый порядок, по этому стоит поторопиться с заключением договора.
Единственное не может считаться заключенным договор по которому возможно последующее отчуждение передаваемого в аренду имущества, которое
принадлежит этой бюджетной организации.
Если договор будет заключаться вами на срок более года, то обязательна регистрация договора в УФРС (регцентре) (ст. 651 ГК РФ).

СанПиН в вашем случае нет, каких либо разрешений не требуется.

Налог будет зависеть от системы налогообложения которую вы будете использовать в своей деятельности.

0
0
0
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Для осуществления такой деятельности Вам необходимо будет получить разрешения полномочного представителя собственника соответствующего помещения для заключения договора аренды. В данном случае функцию учредителя подведомственного муниципального образовательного учреждения выполняет, вероятнее всего комитет (управление) образования местной администрации. С ней, скорее всего предстоит заключить соответствующий договор, помимо получения разрешения в форме распоряжения. После оформления данного договора нормы СанПина здесь не будут нужны для исполнения, но правилам безопасности данные устройства должны соответствовать. Относительно системы налогообложения, которую применять в данной деятельности — решать Вам, исходя из целесообразности и рентабельности. Если площадь не будет слишком большой, то можно избрать ЕНДВ, будет проще отчитываться в ИФНС. 

0
0
0
0

Для деятельности все равно надо арендовать площадь, а заключать уже в рамках своей деятельности договоры хранения — это публичная форма договорных отношений — в данном случае мелкие бытовые сделки, равно как и покупка хлеба в магазине, согласно ГК РФ могут совершать и дети, не имеющие полной дееспособности, т.е. в возрасте более 6 лет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Купив в магазине товар, я доехала до своей машины(10 минут), начала проверять товар перед установкой, катушка работает не соответствующе
Мною была совершена покупка в магазине автозапчастей. Покупка генератора. Купив в магазине товар, я доехала до своей машины(10 минут), начала проверять товар перед установкой, катушка работает не соответствующе. Вернувшись в магазин для обмена/возврата товара, обмен товара мне не предложили. В возврате тут и сейчас отказали. Заполнили акт возврата,где продавец поставил подпись о том,что изъянов не обнаружено. Далее ИП направила этот генератор на экспертизу,где экспертиза указала,что он имеет следы эксплуатации и установки. НО мы это не делали. И продавец подтвердила(своей подписью,что все ок). Как доказать что мы правы? Требуется возврат средств за данный товар
, вопрос №4059016, Анастасия, г. Омск
Гражданское право
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена?
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена? Обучающийся заключил договор с репетитором на подготовку к экзамену по английскому языку Toefl. По условиям договора оплата только после успешной сдачи экзамена. Обучающийся экзамен не сдал и отказывается платить. Репетитор хочет обратиться в суд.
, вопрос №4058773, Елена, г. Москва
Трудовое право
В группе есть девочка, которая берет чужие вещи со шкафчиков других детей и уносит их домой
Здравствуйте. Работаю воспитателем . В группе есть девочка, которая берет чужие вещи со шкафчиков других детей и уносит их домой. Дети переживают, родители просят разобраться. Папа девочки настроен агрессивно, хотя ребёнка я не обвиняю , а просто прошу папу объяснить , что брать чужие вещи нехорошо и тогда ребёнок поймёт
, вопрос №4058758, Оксана, г. Курск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, каким образом начисляются штрафные санкции за просрок по изготовлению и установке мебели на заказ по индивидуальным размерам?
Здравствуйте, каким образом начисляются штрафные санкции за просрок по изготовлению и установке мебели на заказ по индивидуальным размерам? (Шкаф Установлен Частично, без дверей). Есть претензии в качестве уже установленного корпуса
, вопрос №4058569, Анна, г. Москва
Семейное право
Могут ли возникнуть в связи с этим какие-то препятствия и проблемы с зачислением в школу?
Здравствуйте! В этом году ребёнок идет в первый класс, планируем отдать его в школу по месту его прописки и нашего жительства,соответственно. Я заполнила заявление на госуслугах. На собрании родителей будущих первоклашек в школе было озвучено, что прописка ребёнка и родителя, подающего заявление в 1 класс, должна совпадать. Но у меня прописка в другом районе города. Могут ли возникнуть в связи с этим какие-то препятствия и проблемы с зачислением в школу?
, вопрос №4056784, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2013