Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уведомление о продаже доли в квартире
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: у моего мужа с бывшей женой был раздел имущества по мировому соглашению в равных долях 50/50. Доли не выделены. Сейчас бывшая жена решила продать свою долю. Принесла уведомление но не от себя а от агентства недвижимости, с которым заключила договор о продаже доли. Действитель но ли данное уведомление? В этом уведомлении нет ни адреса собственника, который продаёт долю ни паспортных данных ни ссылки на документ о праве собственности....И ещё вопрос. Кадастровый паспорт на квартиру не соответствует действительности, т.к.была перепланировка и размеры комнат не совпадают с данными из кад. Паспорта. Может ли быть это причиной, по которой нельзя будет зарегистрировать сделку?
- image.jpg
Здравствуйте!
Уведомление должно быть от бывшей жены Вашему супругу, должно содержать в себе четкое желание собственника 1/2 доли продать свою долю за указанную в уведомлении сумму. У Вашего супруга есть право воспользоваться своим преимущественным правом по выкупу доли на предложенных условиях либо отказаться. В последнем случае бывшая супруга вправе реализовать свою долю иному лицу через месяц после отправки своего предложения.
Доли не выделены. Сейчас бывшая жена решила продать свою долю
Марина
Если доли в праве не зарегистрированы в росреестре то о какой продаже вообще может идти речь.
был раздел имущества по мировому соглашению в равных долях 50/50Марина
Соглашение в какой форме?
Принесла уведомление но не от себя а от агентства недвижимости, с которым заключила договор о продаже доли
Марина
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Действитель но ли данное уведомление?
Марина
В принципе оно содержит все установленные законом условия и причин признавать его незаконным я не вижу.
В этом уведомлении нет ни адреса собственника, который продаёт долю ни паспортных данных ни ссылки на документ о праве собственности
Марина
Согласно приведённой ст. выше содержать должно
о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Кадастровый паспорт на квартиру не соответствует действительности, т.к.была перепланировка и размеры комнат не совпадают с данными из кад. Паспорта. Может ли быть это причиной, по которой нельзя будет зарегистрировать сделку?
Марина
Если покупатель доли на это не обратит внимание то продажу доли нотариус удостоверит и зарегистрируют в Росреестре.
То что косается предложения дать нотариальный отказ Вы этого делать не обязаны если не желаете.
С Уважением, Виталий Бровченко
Кому на сегодня принадлежит квартира, если доли на нее, по Вашим словам, не выделены?