Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить выкуп половины дома, без учета земельного участка?
Добрый день! подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: до межжевания имелся участок с домом и два собственника с равными долями. После межжевания, дом оказался на моей половине участка, второй собственник хочет продать половину дома мне. Как поступить в таком случае – ведь часть дома без земли продавать нельзя, а дом стоит на моей земле?
, Оксана, г. Москва
Наталья Янкина
Эксперт
Оксана, здравствуйте. Вы неправильно понимаете норму закона. Не допускается отчуждение здания без земельного участка в том случае, если они принадлежат одному лицу. То есть если бы половина дома и участок под ней принадлежали Вашему продавцу, то он обязан был бы Вам продать и то, и другое. Так как земля в Вашей собственности — проблем нет никаких. Вы покупаете только половину дома.
Похожие вопросы
Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
Запорожска область. Мои родители в 1968 году без отвода земельного участка (самозахват) построили жилой дом и хозяйственные постройки. На протяжении своей жизни родители не узаконили самовольное строение и земельный участок. Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме
Добрый день! В прикрепленном файле проект договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем доме. Насколько проект договора соотвествует законодательству РФ и есть ли в нем какие-то недочеты (риски) для покупаетля?
Моя мама проживает в Ставропольском крае, получила в наследство земельный участок в селе Свердловской об
Доброе утро.. Моя мама проживает в Ставропольском крае, получила в наследство земельный участок в селе Свердловской об. В наследство она вступила по месту жительства... Хочет оформить дарственную на внучку.. Как правилтно это сделать?
При разводе будет ли этот земельный участок считаться "совместно нажитым имуществом"?
Здравствуйте! Продала долю в квартире, которую имела еще до брака. На эти денежные средства, с устного согласия супруга (то есть нотариально ничего не оформляли), купила землю, оформила только на себя. При разводе будет ли этот земельный участок считаться "совместно нажитым имуществом"? Спасибо
Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если земельный участок приобретается за наличные, а жилой дом приобретается за средства материнского капитала и все приобретается одним договором. Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?
Наталья, у нас бы не возник данный вопрос, если бы мы сейчас не оформляли куплю - продажу данной половины дома. Нотариус нам сказал что бы должны заплатить за половину дома + за половину земли (но земля то наша), как такое может быть?
Оксана, а Вы говорили, что земельный участок Вам принадлежит? Нотариус в курсе? Если — да, то это некомпетентный нотариус, обратитесь к другому. Я могу предположить, что нотариусу может потребоваться документ, подтверждающий, что земельный участок под всем домом принадлежит Вам (нотариус же не специалист в области межевания, и координаты читать не умеет). Но тогда бы нотариус конкретно указал, что Вам необходим этот документ (например, заключение кадастрового инженера о том, что дом полностью расположен на земельном участке). Здесь, видимо, нотариус в принципе чего-то недопонимает. Рекомендую обратиться к другому.