Могут ли забрать земельный участок, если на нём нет построек?

Здравствуйте, Ирина!

На основании чего выдали участок? Он находится в собственности у вас?

Документы на землю (ИЖС) оформлены в 2006 году. Есть проект коттеджа.
Ирина

Ирина, здравствуйте. На каком праве Вам предоставлен участок?

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! По уму надо все смотреть. Можете дать кадастровый номер Вашего ЗУ? Земля в собственности или в аренде? Касательно же ручья, вполне могут быть вопросы к образованию такого ЗУ. Опять же надо смотреть кадастровую выписку.

Здравствуйте, Ирина!

Водоохранные зоны установлены ст. 65 Водного кодекса РФ:

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Если участок предоставлен в аренду, то договор аренды может быть расторгнут.

Также ВЫ можете быть привлечены к административной ответсвенности:

КоАП РФ, Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Однако если участок в Вашей собственности, то срок постройки дома не установлен законодательством. Соответственно, к административной ответственности Вас не привлекут.

Прежде чем строить дом, нужно получить разрешение на строительство