Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
408 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Права ребенка

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, и собираюсь ее продать, в квартире были прописаны моя дочь и мой внук. В настоящий момент дочь подала документы на выписку. После чего им будет оформлена временная регистрация сроком на 1 год в другой квартире. Могут ли возникнуть проблемы с продажей жилья у меня, т. к. права ребенка ущемляются он теряет постоянную регистрацию. Я намерена купить большую квартиру, в которой пропишу постоянно и внука и дочь. С уважением Жанна.

02 Августа 2013, 20:36, вопрос №159580 Жанна, г. Красногорск
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Богушевская Елена
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Уважаемая Жанна!

    При продаже недвижимости, в которой несовершеннолетние дети только ПРОПИСАНЫ, разрешение опеки не требуется. А тем более его законный представитель (мама) выписывает его по другому адресу и в Выписке из домовой книги при продаже он числиться уже не будет.. Вот если бы Ваш внук был сособственником Вашей квартиры, тогда без разрешения органов опеки и приобретения ему равнозначного жилья согласно его доле продать квартиру было бы невозможно ввиду как раз нарушения его прав собственника. Так что беспокоиться Вам не о чем.

    02 Августа 2013, 20:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Коршунов Андрей
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Уважаемая Жанна.

    В силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ.

    За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37  ГК РФ

    Согласно ст.37 п.2 Гражданского кодекса РФ

    Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и
    попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение
    сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества
    подопечного
    , сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или
    в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав,
    раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других
    действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

    Т.е. гражданское законодательство защищает права несовершеннолетнего — собственника. Сам по себе, факт регистрации значения не имеет. 

    02 Августа 2013, 20:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Коршунов Андрей
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Ваши внук и дочь собственниками не являются. Следовательно, проблем не должно быть.

    02 Августа 2013, 20:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats