Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто компенсирует убытки соседу затопленной квартиры, если лопнул счётчик ГВС?
Здравствуйте. Произошла следующая ситуация. Лопнул счётчик ГВС, из-за чего была затоплена квартира снизу. Квартира в новостройке была принята в октябре 2016 года. Счётчики передал застройщик, устанавливались самостоятельно, опломбировку проводила УК (т.е.если я правильно пониманию при опломбировании подтверждается, что монтаж произведен правильно, прибор герметичен). Застройщик уже сказал, что после подписания акта он ответственности не несёт. Кто в данном случае должен компенсировать убытки пострадавшему соседу?
Здравствуйте, Анна!
Пломбирование в данном случае не означает, что была проведена проверка правильности проведенного монтажа и герметичности счетчика. Пломбирование осуществляется в ходе процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию. При этом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:
81(4). В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
г) работоспособность прибора учета.
В Вашем случае нужно устанавливать именно причину аварийной ситуации:
- либо счетчик был не качественный, поэтому лопнул;
- либо монтаж счетчика проведен не качественно.
В первом случае ответственность будет нести застройщик, поскольку именно он передал счетчик, а во втором — тот, монтировал счетчик. А причину может установить только эксперт.
С Уважением, Олег Рябинин.