Здравствуйте. Моя тетя проживает в деревне. Дом стоит на земле, на которую есть только временное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного пользования землей, выданное ее мужу (умер 6 лет назад) в 1992 году. Может ли тётя наследовать этот участок земли?
Здравствуйте Евгения!
На сегодняшний день, согласно Земельному кодексу РФ на таком праве участки могут предоставляться только госорганам, казенным и унитарным предприятиям.
Право постоянного пользования передаваться не может. если тетя при жизни не переоформила участок на себя в собственность.
Однако согласно закону о государственной регистрации недвижимости после оформления дома в собственность вы можете оформить право собственности на земельный участок без нотариуса, просто предъявив в росреестр документ, подтверждающий возникновение права постоянного бессрочного пользования умершего.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации
права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный
для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве
собственности, пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте,
свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих
право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на
котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно
определить вид этого права, осуществляется на основании следующих
документов:1) акт о предоставлении такому гражданину
указанного земельного участка, изданный органом государственной власти
или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в
порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте
издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого
гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным
органом государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент
его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления
выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на
указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок
предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1
настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину
перешло в порядке наследования или по иным основаниям право
собственности на расположенное на этом земельном участке здание
(строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями
настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или
удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в
качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности
такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1
настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или
сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2
настоящей статьи документов не требуется в случае, если право
собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
