Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять арест с земельного участка, если он наложен на прежнего хозяина после покупки?
Добрый день! В декабре (26.12) 2016 г. приобрели земельный участок ИЖС с недостроенным домом. Сделка была с участием СБ России, т. е. в ипотеку с залогом земли. Соответственно, СБ России проверял все документы по земле, т. к. он ведь берет в залог эту землю... никаких вопросов у СБ не возникло. Кроме того была проведена успешная регистрация собственности в Регпалате (тоже вопросов не было).. Была получена 30.12.2016 г. выписка ЕГРП, где стояло только обременение: Ипотека (оно и понятно). В марте 17.03.2017 г. пришло письмо от суд. приставов, что земля эта по арестом на бывшего хозяина. Т. е. у бывшего хозяина есть долги и пристав наложил на его все имущество от марта 2017г. арест. Мол земля его была. А то что еще с 2016 г. уже не его имущество его не волнует. Мол если хотите чтобы пристав снял арест, просите у должника чтобы он долг свой погасил..... Работу пристава выполнять, наверное...Ведь если был бы арест наложен на землю СБ России ни за что бы не взял его в залог (чего только они там и не просили : и страховку земли и дома, и оценку и доверенности всякие, т. е. по полной программе проверяли землю)... И рег палата не провела бы регистрацию на нового собственника, они ведь не видели арест. т. е. на то время его не было..... Вопрос озадачил нас, толи приставы наглеют и что нам делать? Спасибо за ответ. С уважением, пользователь Ирина.
Здравствуйте, Ирина.
В таком случае достаточно обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в отдел, где он служит, на имя начальника отдела. К жалобе приложить выписку из регпалаты, в которой будет указано, кто собственник и на каком основании наложен арест приставом.
В случае, если начальником отдела не будут приняты соотв. меры, можно обращаться в прокуратуру и суд, обжалуя незаконные действия судебного пристава.
Погашать чужие долги вы не обязаны.
Добрый день Ирина! Такие случаи довольно часто случаются в практике Росреестра. Однако проблем со снятием указанного ареста обычно не возникает. Инициатором снятия ареста может выступить как лицо-собственник арестованного имущества, так и любое иное лицо (например, кредитор). Для проведения всей процедуры необходимо доказать два основных факта: принадлежность к имуществу и реальную необходимость снятия ареста. Первый и обязательный шаг снятия ареста с имущества – обращение к органу или уполномоченному лицу, которое наложило арест с заявлением о его снятии. Изложите обстоятельства дела, обоснование необходимости снятия ареста и прошение о таком снятии. Заявление о снятии ареста, наложенного судом, также подается судебному приставу, так как суд только определяет необходимость наложения ареста, однако сам его не налагает. В случае отказа в удовлетворении заявления или бездеятельности уполномоченного лица, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим иском. К иску необходимо приложить все доказательства неправомерности наложения или необходимости в снятии ареста, а также копии заявлений, подаваемых ранее судебному приставу или следователю, а также их ответов.
Всего доброго!