Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно распределить доли в частном домовладении при наследовании?
Как правильно распределить доли в частном домовладении, учитывая, что два совладельца по 1/2 доли у каждого. Однако при вступлении в наследство фактически у одного из них больше. Может ли стать у одного из них больше доля и на дом, и на землю, будет ли в этой случае второй собственник претендовать на выплату денежной компенсации?
«Однако при вступлении в наследство фактически у одного из них больше» — а наследство по закону или по завещанию? почему доля одного оказалась больше другого, в связи с чем такое? Если наследство принимали по завещанию, где все доли каждого расписаны\распределены это одно, а вот если вы решили сами так разделить наследство и закрепить его нотариально это другое. Но в любом случае, если наследство по закону и вы еще в судебном порядке не разделили между собой дом и земельный участок, то придется заказывать экспертизу по разделу дому и земельного участка, и эксперт поделит и предложит возможные варианты раздела — истцу по разделу дома принадлежит приоритетное право выбора своего варианта раздела. При этом, если дом, с учетом его конструктива, не возможен будет поделить в равных долях, то тому кому достанется меньшая площадь в доме может получить в качестве компенсации больший земельный участок и надворных построек.
Здравствуйте.
Если у каждого из сособственников по 1/2 доли в праве, то доли их, соответственно, равны. Но это — так называемые «идеальные», «бумажные» доли. На практике в каждом случае нужно решать вопрос о разделе домовладения в натуре — либо по соглашению сторон, либо по решению суда.
Крайне редко удаётся поделить домовладение так, чтобы образованные при разделе «части» домовладения совпадали по размеру идеальным долям. Как в таком случае «уравновешиваются» права сособственников? Выплатой денежной компенсации.
Как рассчитывается размер компенсации? Если раздел осуществляется по решению суда, то размер компенсации рассчитывает эксперт. Конечно, в качестве компенсации можно получить и часть земельного участка, и надворные постройки, но это — по соглашению сторон.
В наличии договора нет. Но на него есть ссылка в свидетельстве о наследстве. Его мы будем запрашивать через суд. То, что "идеальные" доли отличаются от "бумажных" это понятно, нужно ли в данном случае распределять доли? Учитывая, что изначально по факту доля одного совладельца по площади дома больше другого, и не попасть на компенсацию.
Наследство принимали по завещанию в 1998г., где согласно договора об определении порядка пользования расписано, что фактически переходит в собственность. На тот момент площадь этих помещений уже была больше. Можно ли сейчас поставить вопрос в суде об увеличении доли одного и уменьшении доли другого в доме и на землю? И без выплаты компнсации.
"Можно ли сейчас поставить вопрос в суде об увеличении доли одного и
уменьшении доли другого в доме и на землю? И без выплаты компнсации." — можно! берите инициативу в свои руки и обращайтесь в суд с иском по разделу раздела наследства! Но раздел будет через экспертизу и для урегулирования вопроса о «равных долях» без денежной компенсации тут можно будет лишь за счет земли и надворных построек!