Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел наследства между сособственниками
Умер супруг. НаследникиНаследуем по закону, без завещания, 4 человека: малолетняя дочь от первого брака, жена покойного, ещё одна малолетняя дочь и отец покойного 79 лет. В наследстве имеем1) 2 к.кв 50 кв м- 1/2 покойного, 1/2 отца покойного; 2) 2 к.кв 43 кв. м собственник покойный единолично. Супружеской доли в квартирах нет, поэтому наследуемых все четверо в равных долях. Вопрос: как обменять долю одной малолетней дочери в кв 43 кв.м на долю дедушки в кв.50 кв.м... Или если возможно мою долю и долю дочери вместе, в тех же квартирах на равноценной метраж свёкра ( дедушки). Свидетельство о праве на наследстве ещё не выдано, возможно ли у нотариуса составить какое либо соглашение?Интересует это по двум причинам, так как возможно в будущем доли в кв 43 кв.м придётся продавать из за неприязненного отношения с матерью дочери от первого брака всей нашей семьи, включая свёкра и нет сил годами потом судиться с первой супругой итд...
Вопрос: как обменять долю одной малолетней дочери в кв 43 кв.м на долю дедушки в кв.50 кв.м…
марина
К сожалению, такой обмен невозможен, поскольку законом запрещены сделки близких родственников с несовершеннолетними, кроме сделок о безвозмездной передаче имущества в собственность последних. Придется ждать совершеннолетия или формально продавать долю не из числа родственников(при этом потребуется согласие опеки) и потом переводить долю на дедушку.
Так-то раздел наслдества производится по соглашению наследников, которое удостоверяется нотариусом. Но нотариус, соблюдая гражданское законодательство, должен отказать в таком соглашении по указанным причинам.
Скажите, а если свекр через дарение подарит внучке долю, это как то изменит ситуацию для опеки? Или остаётся один из вариантов формальной передачи доли на не родственника? И правильно ли я понимаю, что свекр должен будет перевести свою якобы долю в кв 50 метровой на постороннего, а тот якобы продать от себя эту долю моей дочери с разрешения опеки?!
именно такая сделка, как раз, допустима. Опека даже не нужна. Но Вы то при этом хотели от внучке к деду долю тоже передать. А в этом вся проблема и заключается.
ну если это принципиально делать именно сейчас, то другого варианта я предложить не могу. Только на не родственника нужно оформлять долю ребенка, а не долю деда.
не совсем правильно. чтобы переоформлять долю на ребенка — опека не нужна.
Вы хотели сделать обмен долями:
проблема в том, что для отчуждения доли ребенка потребуется согласие опеки. А опека такое согласие не даст именно потому, что сделка будет с дедом. А вот если доля будет продаваться не родственнику, то опека даст согласие, если на имя ребенка будет приобретена равнозначная доля. Вот от деда она её и может получить.
При этом указанному «не родственнику» должно быть 100% доверие. Ибо его обман слишком дорого Вам будет стоить.