Могу ли не подписывать с новыми соседями акт согласования межи?

Question

Добрый день! У меня вопрос по межеванию садового участка. У нас в 2000 году делали кадастр на садоводство. В ген плане садоводства были четко промерены только земли общего пользования. Мы купили участок 8 лет назад, имея на руках лишь площадь участка с кадастровым номером без указания конкретных пограничных точек. Границы выставляли по общей линии, как у остальных соседей. Участок по ту сторону этой линии пустовал все это время. Сейчас его купили. Новые соседи и сосед справа независимо друг от друга сделали предварительное межевание, не предупредив при этом нас. Извещения о процедуре межевания нам не присылали. Работы инженеров на местности мы не видели. Результаты отличаются друг от друга. По результатам межевания получается, что у старого соседа эта общая линия верна, а новый сосед настаивает, что ее надо сдвинуть на предполагаемо нашу территорию, предполагаемо - т. к. мы кадастровую съёмку ещё не делали. Теперь нас настоятельно просят в сжатые сроки подписать акт. У меня вопрос: могу ли я не подписывать с новыми соседями акт согласования межи? По их акту межевания наш участок получается меньше, чем заявлено в документах на право собственности нашего участка. На каком основании можно не подписывать их акт кадастровой съёмки, и как долго? Спасибо.

Валерий Орехов · Answer

Здравствуйте. Вам нет смысла не подписывать данный акт так как границы участка будут считаться согласованными с момента уведомления вас о сроках подписания акта. Вам в акте необходимо указать что вы не согласны с установлением границ и намерены провести свое межевание и представить его так же на согласование и в дальнейшем при недостижения согласия по их установлению решать вопрос в суде. Статья 40. Акт согласования местоположения границ 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексо м Российской Федерации порядке.