8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа по доверенности с недействительным паспортом

Добрый день. Собираюсь приобрести квартиру по доверенности от двух владельцев, сделка будет происходить у нотариуса, после подписания предварительного договора, я решил проверить самостоятельно через сайт ФМС действительность паспортов владельцев квартиры, выяснил что паспорт одного из владельцев не действителен в связи с пропажей, я задал вопрос своему нотариусу почему человек оформляет продажу по не действительному паспорту, она ответила что на доверенность замена паспорта не влияет и оформлять продажу будет по старому паспорту, я переживаю что это мошенечество и продавец может в дальнейшем оспорить сделку так как в договоре купли-продаже данные украденного паспорта, я попросил указать данные нового паспорта в договоре, но нотариус ответила что она делает все правильно и переживать незачем.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Ростов-на-Дону
ФМС

Здравствуйте, Дмитрий! Доверенность действительна, если у нее не закончился срок, и она не отменена доверителем, не зависимо от того, что паспорт доверителя является не действительным. В паспорте доверителя на последней странице должны быть указаны данные прежнего паспорта. Попросите представителя продавца организовать встречу с доверителем, если, конечно, это возможно. На продажу квартиры смена паспорта не повлияет и это не является основанием для признания сделки недействительной, поскольку доверенность оформлялась в тот момент, когда паспорт был действительным.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Дмитрий.

Все, что сказал коллега Шалин действительно верно. Только не освещен момент о том, что паспорт недействителен в связи с пропажей. С реальным владельцем в самом деле необходимо встретиться с тем, чтобы тот показал вам новый паспорт и, соответственно, переделал доверенность. Неясно, почему по пропавшему паспорту оформляют сделку. Все расчеты в таком случае лучше проводить через депозит нотариуса. Ни в коем случае расчет не проводить наличными пусть даже и по расписке

1
0
1
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я
Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я сделать доверенность не выезжая с Италии в луганск на человека который в нем живет что бы он занимался переоформлением дома? У меня есть электронная подпись например
, вопрос №4850420, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Можно ли указать старую фамилию в доверенности при смене данных в иностранном паспорте?
Я менял фамилию в консульстве РФ за границей в 2021 году. В РФ об этом ничего не известно, с тех пор я там не появлялся. Был выдан новый иностранный паспорт на новую фамилию. Сейчас мне нужно составить доверенности на ведение на следственного дела и на управление имуществом. Наследство было оформлено на мою старую фамилию и номер паспорта РФ, который уже не действует из-за смены фамилии и потому, что мне исполнилось 2 недели назад 45 лет. Могу ли я добавить свою старую фамилию в текст доверенности помимо новой, чтобы была чётко закреплена связь между ними? (Я, ФИО, до 2021 г (старая фамилия), доверяю...) Спасибо
, вопрос №4848879, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Или старый исполнительный лист уже недействителен?
Здравствуйте, такая ситуация, осенью был суд, и было принято заочное решение на котором мне присудили выплачивать моральный вред за дтп, так и как я был в армии я то не знал про этот суд и вообще ситуацию в целом. Как только приставы начали свою работу по исполнительному листу, я уже узнал по смс от банков и уведомлении с госуслуг. В армии мой адвокат подал заявление для восстановления процессуальных сроков и отмены заочного решения, суд назначил судебное заседание, на котором было назначено новое судебное заседание для рассмотрения дела заново. И уже было вынесено новое решение суда. Но приставы та же продолжают взыскивать в старое решение и соответственно исполнительный лист. Законо ли это вообще? Или старый исполнительный лист уже недействителен?
, вопрос №4848607, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Муж на сво, сделал ген доверенность на свою маму, сейчас мама по ген доверенности делает непонятные заявления которые приходят на гос услуги, боимся что может переоформить на себя
Здравствуйте! Муж на сво, сделал ген доверенность на свою маму, сейчас мама по ген доверенности делает непонятные заявления которые приходят на гос услуги, боимся что может переоформить на себя! Муж Отозвать не может так он на сво и только с собой военный билет, паспорт дома! Как быть в этой ситуации
, вопрос №4848619, Марина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Муж на сво, заблокировали Сбербанк, сказали нужна доверенность от мужа Как должна быть оформлена эта доверенность?
Здравствуйте! Муж на сво, заблокировали Сбербанк, сказали нужна доверенность от мужа Как должна быть оформлена эта доверенность ?
, вопрос №4848066, Анастасия Ищенко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.03.2017