Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

296 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
296 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Вступление в некоммерческое партнерство

Добрый день, скажите пожалуйста, правда ли что при вступлении в дачное некоммерческое партнерство, собственник участка безоговорочно, автоматически, де-юре, отдает свое соответствующее недвижимое имущество на баланс этого Некоммерческого партнерства?

ситуация такая: мой отец недавно получил в регистрационной палате документы на участок, купленный 3 месяцами ранее. затем, к нему подошли ребята, и предложили выйти из ДНТ в котором на момент покупки был участок и войти в некое некоммерческое партнерство "рога и копыта". он подписал ими данное заявление на вступление и вступил. у меня возник вопрос см. выше. Могу только добавить, что договор на вступление в НП отец не подписывал, только заявление на вступление. так что посмотреть в договоре на что он подписался нет возможности. отсюда и вопрос: дефолтом как считается отдал он имущество НП или нет. устав мне пришлют сегодня -этого НП.

Заранее спасибо за ответ.

02 Августа 2013, 12:27, вопрос №158804 Иван, г. Москва

Уточнение клиента

ок, понял, вопросов нет. СПАСИБО!!

02 Августа 2013, 12:55
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (9)

  • Юрист - Втюрин Лев
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Не переживайте. Чтобы ваш отец лишился права собственности на земельный участок, он должен был заключить договор на передачу права собственности (купля-продажа, дарение), а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Вступление в НП не предполагает отчуждение (передачу) прав на землю. При помощи НП будет осуществляться обслуживание всем необходимым земельных участков и дач, которые вступят в него. Т.е. НП будет собирать деньги на ремонт дорог, коммунальные услуги и т.п. Также предусмотрено и право выхода из НП.

    02 Августа 2013, 12:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    да, но допустим у НП будет на 1 млн. долл. кредитов. и когда сроки подойдут к оплате, денег у НП не будет. не смогут ли кредиторы отсудить у членов НП эти деньги или имущество отберут

    02 Августа 2013, 12:47
  • Юрист - Сапрыгин Вячеслав
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Нет, вступление в дачное некоммерческое объединение не означает передачу земельного участка на баланс такой организации.

    В любом случае простым заявлением никто земельный участок у вас не заберет. Для этого минимум нужен договор и регистрация перехода права собственности.

    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
    В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
    Имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
    Таким образом, ДН может иметь право на пользование только земельными участками, относящимися к общему пользованию, а в вашем случае участок для индивидуального дачного хозяйства, соответственно ДН не может забрать участок вашего отца.

    Вступив в ДН ваш отец будет иметь права как член ДН, коммуникации, территория общего пользования и тд.

    02 Августа 2013, 12:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Григорьев Руслан

    Здравствуйте! Если Ваш отец приобрел в собственность участок, то он принадлежит ему и распорядиться он может им с порядке Статьи 260 Гражданского кодекса РФ «Общие положения о праве собственности на землю»

    1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    Правомочия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения указаны в ст.7 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 

    Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:

    осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;

    отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

    от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

    привлекать заемные средства;

    заключать договоры;

    выступать истцом и ответчиком в суде;

    обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

    создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

    осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

    Согласно ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 

    1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

    2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    «как считается отдал он имущество НП или нет?» Нет не отдал.  Ст. 209 ГК РФ 

    Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.



    02 Августа 2013, 12:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Уважаемый Иван!

    Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О некоммерческих организациях»:

    Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая  организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для
    содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

    Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

    Вступление в НП не означает автоматически передачу имущества. Передача имущества может осуществляться только в установленным законом порядке.

    02 Августа 2013, 12:48
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сапрыгин Вячеслав
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Нет, НП не отвечает по обязательствам его членов, а члены НП не отвечают по обязательствам НП.  Никаким образом у вашего отца не смогут забрать участок в указанном Вами случае.

    02 Августа 2013, 12:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    да, но допустим у НП будет на 1 млн. долл. кредитов. и когда сроки подойдут к оплате, денег у НП не будет. не смогут ли кредиторы отсудить у членов НП эти деньги или имущество отберут

    В силу п. 1 ст. 8 Закона № 7-ФЗ, члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

    02 Августа 2013, 12:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сапрыгин Вячеслав
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Единственное, поинтересуйтесь почему на территории старого ДНТ появилось новое ДНП, чтобы потом не возникло вопросов касательно собирания денежных средств в качестве взносов в это ДНП.Не платите никакие взносы пока не получите полную информацию о данном ДНП.

    02 Августа 2013, 12:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Согласна с последним ответом коллеги, и обязательно ознакомьтесь с Уставом.

    02 Августа 2013, 13:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Григорьев Руслан

    «да, но допустим у НП будет на 1 млн. долл. кредитов. и когда сроки подойдут к оплате, денег у НП не будет. не смогут ли кредиторы отсудить у членов НП эти деньги или имущество отберут»  

    Согласно статьи 8 ФЗ «О некоммерческих организациях» 

    Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

    Кроме того, в продолжение ответа. Переход права собственности регулируется Гражданским законодательством, в частности ст.209 ГК РФ, которую я привел выше. Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре и только после этого переход права собственности осуществиться.

    02 Августа 2013, 13:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats