Каковы права бывшей жены на квартиру, если при разводе я выплатил компенсацию?

Оформите нотариальное соглашение о разделе имущества, в дальнейшем ни у кого вопросов не будет.

Здравствуйте, Алексей! Подпишите с бывшей супругой у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором укажите, что она получает денежную компенсацию.

Согласно статьи 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый день, Алексей! Для того, чтобы исключить возможность дальнейших споров и судебных разбирательств вы можете подписать с бывшей женой соглашение о разделе имущества. В этом документе указываете все совместно нажитое имущество и кому что достается и на каких условиях. Данное соглашение необходимо заверить у нотариуса, удачи!

С Уважением, Кислицын Илья.

Здравствуйте! Если Вами с супругой достигнуты договоренности об отступном за общее имущество, то в дальнейшем уже никаких прав на это имущество на не будет иметь. Передачу денежных средств в идеальном варианте оформите у нотариуса, где и подпишите документ о прекращении ее требований в отношении квартиры.

Подписывайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Удостоверяйте его у нотариуса. Это требование сейчас обязательно согласно ст. 35 СК РФ. В соглашении прописывайте, что вам остается квартира в залоге банка (ипотека) и вы берете на себя оплату остатка долга по ипотеке. После выплаты ипотеки квартира принадлежит вам на праве собственности. Жена отказывается от прав собственности на квартиру, но при этом получает такую-то сумму.

Алексей, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Алексей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ,

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Т.е., в случае заключения соглашения о разделе общего имущества, все тонкости и порядок этого раздела будут оговорены и закреплены. А, после исполнения такого соглашения его почти невозможно оспорить.