500 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Нужны ли документы на землю, если приобретаешь квартиру?

Здравствуйте!у меня такой вопрос: "Приобретаем квартиру.Прежде это был дом на двух хозяев и считался 1/2 дома.Земля в собственности оформлена как на одну вторую.Теперь же документы переделаны на квартиру,т.е.теперь это дом № такой то,квартира один.Но земля,по-прежнему не переделана,она так и осталась на одну вторую.В банке берём ипотеку,нам говорят предоставить документы как на квартиру,так и на землю"Законно ли это?Ведь мы приобретаем квартиру,а не полдома или дом... Очень прошу ответить.Заранее спасибо!

05 Августа 2013, 10:41, вопрос №158532 Елена, г. Владимир
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Мария
370
ответов
139
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая, Елена!

Да, требование банка основано на законе: залог объекта недвижимости производится с обязательным залогом земельного участка, на котором такой объект расположен. Это правило вытекает из принципа единства судьбы объекта недвижимости и земли, на которой он расположен  Поскольку у вас не многоквартирный дом (исходя из того что вы указали в вопросе), то по кадастровому и техническому паспорту и документам, свидетельствующим об истории квартиры банк видит, что данный объект фактически находится в неразрывной связи с конкретным земельным участком. 

Вы, конечно, можете попробовать оспорить это в суде, упирая на то что это «квартира», но на мой взгляд, позиция довольно слабая.

05 Августа 2013, 10:54
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут