Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли осуществить мену квартиры без согласия прописанного в ней бывшего супруга собственницы?
Добрый день! бывшая супруга просит меня дать согласие на договор мены квартиры где участвует наш общий ребёнок. Квартира является собственностью бывшей супруги, я в ней не прописан и доли не имею, может ли она это сделать без моего участия? зачем в этой ситуации нужно моё согласие?
Здравствуйте, Владислав!
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Квартира является собственностью бывшей супруги, я в ней не прописан и доли не имею, может ли она это сделать без моего участия? зачем в этой ситуации нужно моё согласие?
Если квартира была приобретена Вашей супругой до брака, то Вашего согласия на обмен квартиры не требуется.