260 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка квартиры, ошибка даты в договоре и ЕГРН

Добрый день!

Покупаю квартиру, у продавца в договоре купли-продажи дата 17.07.2013, а в выписке из ЕГРН 17.06.2013.

В составленном агентством предварительном договоре указана дата 17.07.2013. Подскажите, пожалуйста, какая дата должна стоять в новом договоре купли-продажи и смотрят ли на эту ошибку при регистрации, серьезная ли она?

24 Марта 2017, 08:21, вопрос №1583379
489 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

получен
гонорар
50%
Юрист - Павел
1361
ответ
557
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Самара
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

Возможно, в выписке из ЕГРН указана не дата заключения договора, а дата регистрации договора.

В новом ДКП должна стоять дата заключения старого договора, т.е. в агентстве предварительный составили правильно.

Попросите продавца показать вам старый ДКП, там должна быть указана верная дата на первой странице договора.

24 Марта 2017, 08:24
q Отблагодарить
0 0
Роман
клиент, г. Новосибирск

Павел, спасибо!

То есть в юстиции будут смотреть на дату "бумажного" договора, а не дату указанную в ЕГРН?

24 Марта 2017, 08:31
1361
ответ
557
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Самара
Общаться в чате
То есть в юстиции будут смотреть на дату «бумажного» договора, а не дату указанную в ЕГРН?
Роман

Уточните в Росреестре или спросите в агентстве (там люди разбираются в выписках из ЕГРН), что это за дата — 17.07.2013 ?

Если она указана как дата регистрации договора — то всё хорошо.

Если она указана как дата заключения договора — то необходимо эту ошибку исправлять чем раньше, тем лучше, обращаясь с заявлением в Росреестр. Потребуется оригинал старого ДКП.

24 Марта 2017, 08:34
Юрист - Юрий
10,0
Рейтинг Правовед.ru
27393
ответа
10005
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
В составленном агентством предварительном договоре указана дата 17.06.2013. Подскажите, пожалуйста, какая дата должна стоять в новом договоре купли-продажи и смотрят ли на эту ошибку при регистрации, серьезная ли она?
Роман

Роман, здравствуйте. Если Вы имеете в виду сведения о правоустанавливающем документе в Вашем договоре, то они конечно должны полностью соответствовать действительности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В противном случае договор необходимо переделать в этой части.

Любое несоответствие в датах, цифрах или иных имеющих значение сведениях является основанием для приостановления регистрации перехода права. Поэтому Вам следует сверить все сведения с оригиналами документов и исправить все несоответствия.

24 Марта 2017, 08:26
q Отблагодарить
1 0
10,0
Рейтинг Правовед.ru
27393
ответа
10005
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
То есть в юстиции будут смотреть на дату «бумажного» договора, а не дату указанную в ЕГРН?
Роман

Роман, дата в ЕГРН может означать как дату договора, так и дату регистрации перехода права. Поэтому и надо понять, какая именно дата указана в ЕГРН. Это можно проверить в Свидетельстве о праве собственности — там есть обе даты — дата договора и дата внесения записи.

24 Марта 2017, 08:37
получен
гонорар
50%
Юрист - Елена
5931
ответ
1424
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Новоалтайск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 5931ответ
  • 1424отзыва

Здравствуйте, Роман!

В Вашем договоре купли-продажи нужно указывать все данные согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРП. Для государственной регистрации перехода прав потребуется Ваш договор, заключенный с Продавцом (собственником квартиры) и паспорта сторон (для удостоверения их личности). Старый договор, на основании которого заключен переход прав к продавцу у Вас спрашивать в Росреестре или в МФЦ не будут, поскольку экземпляр этого договора в Росреестре уже есть.

24 Марта 2017, 08:36
q Отблагодарить
1 0
5931
ответ
1424
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новоалтайск
Общаться в чате
в юстиции будут смотреть на дату «бумажного» договора, а не дату указанную в ЕГРН?

Никто у Вас старый договор от 2013 г спрашивать не будет. Главное, чтобы в Вашем договоре содержались данные согласно выписке из ЕГРП.

24 Марта 2017, 08:37

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут