В начале 2016 мама получила по дарственной от своего брата частный дом и приватизированную землю,сейчас хотим оформить эту собственность на меня(дочь),по какой форме это лучше провести-как дарственная или же как купля-продажа?при какой форме будет больше налог или его совсем не будет?
Здравствуйте, Анна!
При продаже Вашей маме придется платить НДФЛ в размере 13 %, поскольку объекты в её собственности менее 5 лет (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).
А при дарении ни мама, ни Вы платить налог на доходы не будете, поскольку мама в результате дарения дома и участка Вам доход не получает, а Вы, хотя и получаете доход, но освобождаетесь в силу закона (ст. 217 Налогового кодекса РФ) от налогообложения, поскольку являетесь близким родственником дарителя.
Таким образом, для Вас выгоднее заключить договор дарения дома и земельного участка
Спасибо большое за разъяснение.Подскажите ещё в продолжении вопроса-можем ли мы в любом регионе страны оформить дарственную или только в регионе,где находится собственность,так как я проживаю в другом городе?
В настоящее время пока подать документы можно только по месту нахождения объекта.