Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты 19.6 кв.м. в семейном общежитии. Наш дом признан аварийным. Как собственник, при соглашении о выкупе жилого помещения, я могу включить туда нежилое помещение (коридор. кухню ,туалет, ванну) приходящейся на мою долю комнаты, а также стоимость земельного участка на котором стоит здание общежития? Прошу ответить простыми словами. Заранее спасибо.
ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Простыми словами — да, именно так, места общего пользования тоже рассчитать обязаны.
Спасибо Алексей! Очень рада, что именно вы мне ответили.