Закрепить сложившийся порядок пользования и освобождение общей площади квартиры

Здравствуйте!

Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть сначала нужно в письменной форме предложить второму собственнику закрепить сложившийся порядок пользования.

Если он отказывается, то следует подавать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, как общим имуществом.

Можно требовать, в том числе, в рамках определения порядка пользования и возложить обязанность на второго собственника освободить половину мест общего пользования, а также вплоть до пользования ванной комнатой по определенному графику.

Суд будет принимать решение в зависимости от конкретных обстоятельств, исследованных в судебном заседании, и представленных доказательств.