Консультируйтесь с юристом онлайн

628 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
628 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как продать унаследованную долю квартиры, если второй собственник моя сестра?

2х комнатная квартира досталась нам с сестрой в наследство.Хочу продать долю,чтобы приобрести свое собственное жилье.

19 Марта 2017, 20:33, вопрос №1577391
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Алексей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 387ответов
    • 146отзывов

    Единственный нюанс. что сестра имеет преимущественное право на покупку. Если она не захочет купить, то возможна продажа любому третьему лицу.

    19 Марта 2017, 20:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Иван
    Юрист, г. Ижевск
    Общаться в чате

    Если сестра отказывается выкупать у Вас Вашу долю квартиры, то это надо сделать документально. Первый вариант (самый быстрый) приводите сестру к нотариусу, где она оформляет отказ от права использования преимущественного приобретения Вашей доли. Если сестра не желает идти к нотариусу, то высылаете ей почтой на адрес ее регистрации заказное письмо с уведомлением с описью вложения, в котором предлагаете сестре выкупить Вашу долю по определенной цене. По прошествии месяца Вы можете продавать Вашу недвижимость, но по цене не ниже чем было указано Вами в предложении сестре

    19 Марта 2017, 20:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Что бы Вам выдали ипотечный кредит на жилье Вам прежде всего необходимо продавать свою долю. Можно продать как долю, а можно продать жилое помещение в виде отдельного изолированного помещения. В этом случае Вам с сестрой целесообразно заключить нотариально заверенное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. А в последующем продать не как отдельное помещение. Порядок продажи выделенного помещения аналогичный порядку продажи доли, описанный коллегами. После ВЫ можете обратиться в Банк с заявкой на выдачу кредита, а денежные средства, полученные Вами от продажи части жилого помещения могут быть использованы Вами в качестве первоначального взноса. В договоре купли-продажи части Вашего жилого помещения можно прописать, что Вы имеет право на проживание в течение двух или трех месяцев. А вообще лучше обратитесь с заявкой в Банк и узнайте одобрят ли Вам кредит на покупку желаемой Вам квартиры и оцените свою долю, а после этого уже начинайте заниматься продажей своей доли

    19 Марта 2017, 22:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.