Земля и дачные постройки в том числе летний дом оформлен на жену ещё до брака а новый дом уже на обоих. Скажите как составить договор купли продажи. Их будет два? Один на участок с данными постройками и другой на дом? Или как? Спасибо заранее за ответ
Здравствуйте, Анна! Во-первых, договор будет составлять нотариус, так как у Вас с мужем общая долевая собственность.Согласно статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 03.07.2016)«О государственной регистрации недвижимости»
Государственная регистрация
возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или
нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения
одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с
ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения
такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности
на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом,
составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных
долей.
Во-вторых, все можно сделать (и земельный участок и строени в одном договоре купли-продажи.
Это новый закон такой сейчас значит? Просто раньше можно было составить самим договор главное правильно составленный.
Если бы был собственник один, то можно самим или с помощью юриста составить договор, подписать его и сдать на регистрацию перехода права, а у Вас общая долевая собственность- без нотариуса ничего не получится.